台中房市夯！「大東南生活圈」靠3大優勢嶄露頭角

新聞中心/台中報導 2020/11/26

台中市大里區原為縣市合併前的衛星城市，近年來因重大建設陸續到位，與鄰近的東區、南區逐漸形成「大東南生活圈」，生活機能完整、交通便利性佳，加上房價基期低等優勢，不只帶動區域人口出現明顯增長，就連區域新案詢問度也高居不下！

「大東南生活圈」泛指從中興大學帶狀延伸的大里區、東區、南區，隨著台鐵車站高架化工程通車後，縫合長期因鐵路阻隔無法連通的道路，地方發展也出現落後補漲趨勢，盤點現有生活機能即有秀泰、愛買、國賓影城等3大商場，未來還有三井「LaLaport購物中心」，預計在2023年完工。

▲台中東區三井LALAPORT模擬圖／圖片來源：台中市政府

此外，聯外交通要道更是「大東南生活圈」發展的重要契機，除了台74號快速道路、北二高、國道三號外，中投快速道路連接五權南路可快速從大里通往南區，德芳路往南經中投公路，連接南屯區的文心南路，以及鐵路街則為連結東區與大里的重要道路，對外來人口有足夠的吸引力。

事實上「大東南生活圈」區域文教氣息濃厚，擁國立中興大學、國立公共資訊圖書館、文化部文化資產局等重量級文教地標，且因縣市合併以來，市府施政方向一直以「屯區中心化」為實踐目標，目前在區域進行中的建設已超過12億。

▲大里國民運動中心預計明年正式啟用／(圖片來源：台中市政府)

包括：今年上半年剛完工啟用的大里草湖防災公園外，還有預計明年完工啟用的大里國民運動中心，以及74號快速道路橋下增設平面道路，預計明年開工；加上區域內囊括13期、15期、國光自辦重劃區，皆意味著政府有機會持續在區域投入大量公設資源。

值得一提的是，就業人口向來是帶動區域發展的重要關鍵，受惠於兩年前台中軟體園區啟用，吸引多家科技大廠如鼎新電腦、銓鼎科技、岳揚智控、網銀國際等進駐，創造5000多個就業機會。

在各式利多帶動下，「大東南生活圈」近年來房市能見度大增，尤其是房價位處低檔的大里區，在剛性買盤紛紛出籠下，逐漸成為建商推案的主戰場之一。舉例來說，台中品牌建商允將建設已在大里區推出「康活」、「康泊」兩案，均繳出亮眼銷售成績，目前新案也正蓄勢待發，預計在年底開始預約。

▲允將建設將於國光自辦重劃區內推出新案，位於康橋河岸首排，享有市中心難有的優質生活條件。

據了解，允將新案位於國光自辦重劃區內，地段精華，10分鐘生活圈囊括教育、生活、藝文、交通等4大機能，且為康橋河岸第一排，享有市中心難得的百米棟距和綠意美景，潛銷階段已湧入不少詢問電話！