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新買家砸3.7億現金 「冠德信義」重回二百萬俱樂部

▲最新時價揭露「冠德信義」10樓戶,單價重回200萬元。

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2020/06/04

北市信義區又有豪宅交易,根據最新實價揭露「冠德信義」今年3月成交10樓戶246.72坪,總價3.7億,換算單價205.4萬,讓「冠德信義」重回2百萬俱樂部,且完全無貸款,業者表示,3億元以上豪宅雖然去化時間長,但在台灣防疫成功、加上資金行情助攻,預期下半年去化速度會倍增。

根據最新實價揭露「冠德信義」今年3月又有一筆新交易,10樓戶246.72坪,新買家為李姓自然人,砸3.7億買下,且完全無貸款,單價205.4萬,是冠德信義揭露至今第二筆單價破兩百萬的交易,再度凸顯市場現金滿滿,好野人購屋豪氣無極限。

冠德信義2017年11月完工,實價目前揭露五筆交易,其中12樓和10樓戶交易單價都破兩百萬,其餘低樓層三、四、五樓單價也都維持190萬的水準。

當地房仲業者表示,冠德信義分BCF棟,一層一戶,共41戶,基地面積大,推案坪數也大,因此每戶總價幾乎都破3億以上,由於近信義百貨商圈,又正對松德公園,視野遼闊,生活機能和環境條件佳,頗吸能引高資產族目光。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,目前豪宅市場買方仍以自住、置產為主,因此對於3億以上的頂級豪宅配套要求多,去化時間也長。惟台灣這波防疫措施成功,對比國際金融局勢多變,再加上資金行情助攻,預期下半年去化速度會倍增。業者可以利用這段空窗期,整備行銷企劃,迎接後續難得機會。

不僅冠德信義十樓戶無貸款買房,今年一月交易的5樓戶,也是3.32億現金購入,台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,觀察近年北市指標豪宅包括「One park信義聯勤」,「聯合大於」和「信義帝寶」,都有不少富豪,以現金購買豪宅的交易出現。也顯見市場現金滿滿,好野人購屋豪氣無極限。

 

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