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富比士地產王記者李哲維/台北報導 2020/04/30
亞昕國際(5213)發布重訊，以總價18.99億元、每坪單價170萬元，向暉騰建設與其他自然人購得位於新莊副都心約1117.27坪共3筆商業土地。亞昕表示，這3筆土地將與原持有的60-2地號土地合併開發，總開發面積可達1568.5坪，預計將朝住商混合大樓規劃，總樓地板面積近1.5萬坪。
亞昕國際表示，新莊副都心擁有眾多國家級建設，近年建設與開發已逐步到位，包括行政院新莊聯合辦公大樓、宏匯新北廣場、宏匯廣場AU商城、台灣電影文化中心、機場捷運線等，2020年更有捷運環狀開通，橫跨新店、中和、板橋、新莊等區域，多間上市櫃企業總部都將設於此地。有鑑於該區商業機能活絡，但辦公空間缺乏，故選擇合併其他土地一起開發，推出商辦大樓應市。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，觀察近年新莊副都心土地交易，均價約每坪約180萬元左右，包括中悅去年8月向興富發買下的541坪商業區土地，以及今年3月遠雄以總價9億多元購入的土地，成交單價都在180萬元以上，而亞昕此次購地單價約170萬元，雖非正市中心，但能以市價9折購入，在這搶地的戰國時代，實屬難得。
房地產業者指出，新莊副都心內多為第一種商業區，都市計畫明文規定必須做商業使用，僅容許部分做住宅，如需規劃住宅產品，佔比不得超過一半，以保留商業活動的機能，故建商在做副都心建案的產品規劃時，多採雙塔式大樓型式，因此至少基地面積超過1千坪才有機會推案，例如中悦的「IFC大樓」。
商仲業者分析，接下來，新莊副都心的企業廠商密度、建商推出純辦案的積極度，在新北市都不亞於板橋的新板特區，隨著就業人口進駐發揮聚集效應，加上除了原有的機場捷運，近期環狀線也通車，將帶動中永和地區老舊廠辦的搬遷動能，因此備受市場與建商關注，目前區域新案開價已來到5字頭。
擁有豐富歷史底蘊的台南，是個新舊文化交融的歷史古城，但在這要找到商業大樓、百貨商場密集，能夠媲美台北信義區的區域，就屬目前話題最熱的「商60副都心」最有機會！整個重劃區超過37公頃，光是商業規劃就達22公頃，是南紡5.6公頃的4倍大！新案「藏美六本木」就位在商60副都心旁邊而已，能享有既有商圈機能，也能享受重劃區未來利多遠景。本案更請來日商台灣大林組為營建總顧問，日本東京地標晴空塔就是他們的業績之一，找來各界大師操刀可望打造重劃區中難以取代的建築地位。
身為台北都更危老資優生的上櫃建商三豐建設，此次跨足內湖推出首案「三豐AIT」於近日正式公開，本案座落座落AIT美國在台協會附近，產品規劃24、32坪，採輕總價的Alfa Safe耐震宅，一公開就受備受青睞。三豐建設總經理游瑞興說到，今年度公司邁向35年，首次跨區內湖都更危老整合有成，未來仍會持續耕耘北市都更，積極擴大事業版圖。
連通台南市區與南科園區的北外環道路，將是實現台南一小時生活圈的重要建設，陸續完工後，能夠銜接國道8和國道1的永康、大灣交流道，成為進出南科的交通骨幹，即使尚未全部完工，已成南科族群尋找居住地點的黃金動脈。
全台房市面對平均地權條例修正案的衝擊，未來展望混沌不明，想要前進高雄置產的民眾們現階段又該如何選擇？針對高雄房市展望，富比士地產王執行長陳高超力邀財經專家黃世聰，三月上旬聯手前進最具爆發題材的高雄站前建國軸線建案「和紘大景旭」現場，站上第一線與熱情民眾們互動與解答疑惑。
正規雙語教育機構帶來的群聚效應，始終是影響區域發展的重要題材，在台南高鐵特區內的全雙語學校2025年即將招生，成為此區域隱藏的巨大彩蛋。
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