房市新聞 / Content Report

北台十大代銷排行 中小型代銷直接消失

富比士地產王記者李哲維/台北報導 2020/02/20

房產代銷業接案量是台灣房市是否復甦的重要關鍵,根據房地產市調機構統計,海悅持續蟬聯冠軍,中、小型代銷全員退出榜單之內,顯示在房地產復甦之下,大型代銷不約而同擴張接案動能,大舉在房市中攻城掠地,小代銷生存空間反而受到擠壓。

根據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)十大代銷榜單,第一名仍是海悅國際,以破千億案量,持續連霸11年冠軍,第2~10名依序信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真等代銷業者。

住展雜誌研發展何世昌表示,2019年十大代銷全由大型代銷業者包辦,中、小型代銷全員退出榜單之內,顯示在房地產復甦之下,大型代銷不約而同擴張接案動能,大舉在房市中攻城掠地,小代銷生存空間反而受到擠壓。

排行榜第一名的海悅國際,2019年接案量約為1005.5億元,連續11年蟬聯代銷界霸主,也是唯一連兩年案量達到千億元以上的代銷。海悅2019年接案足跡幾乎遍及北台灣,唯獨宜蘭沒有接案銷售。

竄上亞軍的信義代銷,近年以「全房產」模式整合仲介與代銷資源,在代銷界攻城掠地,2019年接案量達681.6億元,較2018年大增近458億元。如此龐大的接案量,其中約有250億的案量是其他建商自售、或第一手代銷未能售完的重推案,光「冠德信義」就灌進180億元。

而在代銷業已立足逾20年的新高創廣告,今年首次入榜,靠承接新北三重「築禾交響院」150億元、竹北「興時代」40億元,使排名由第12名躍增至第5名。,2019年案量暴衝到387.6億元,較2018年激增近2倍。 

深耕桃、竹地區的華威廣告,2019年接案量達308億元,較前年成長百餘億元,排名則上升一名。華威接案動能主要來自於A7重劃區,光A7重劃區的量體就占接案量約8成之多。

創意家2019年案量約為226.5億元,擠進第9名。創意家經營重點區向來集中於北北桃,近幾年來又以新北市接案量較多,不過今年台北市接案量將倍增,光北市案量可能超過5百億元,預期今年排名將會大幅度上升。

何世昌認為,由於去年房市景氣好,代銷拚盡全力接案,「接越多賺越多」。但今年上半年房市恐籠罩在新冠肺炎疫情當中,今年各大代銷或許不會一昧追求衝高接案量,而會回頭重視銷售率。畢竟,代銷業要有成交才有錢賺,在嚴竣的疫情之下,能賣掉多少房子將會比接多少案量更重要。

 

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