房市新聞 / Content Report

買房攻略全公開 店面兼住宅坐擁高投報率

新聞中心/中壢區報導 2019/10/31

買房的不二法則除了要選擇好地段,坐擁房產增值利多外,不動產的商品類型更是需要慎選;目前有建商推出結合多功能性的不動產物件,房產除了擁有無可取代的城市發展核心地段優勢外,店面及套房、店住合一規劃成的店墅,可利用黃金店面致富外,獨立住宅空間更是可傳世的好宅。

財經專家陳高超表示,根據軌道經濟學原則,城市的不動產發展必定沿著捷運、鐵路及高鐵等大眾運輸系統發展,這種不變的法則在台北市及新北市都得到印證;例如台北車站及新北板橋車站共構效應,拉抬區域房產價值,而桃園中壢地區除了機場捷運外,捷運的延伸支線也是市鎮發展的重點區域,是值得投資開發的區域。   

中壢地區近年因交通建設的挹注,已成為北北桃一日生活圈的購房熱區,「捷運綠線延伸中壢線」交匯台鐵地下化的中壢新站,形成三鐵共構的交通軸心,透過大眾捷運系統的串接,由捷運轉乘中壢新站,再由台鐵及高鐵的聯結,或轉乘機場捷運線,可快速抵達機場國門及台北市核心,而「恩至大時代」座落捷運綠線延伸線GE04站前、屬捷運第一排,位處新地王的核心位置。 

房產專家表示,就區域房市來分析,中壢後站地區除了有鐵路地下化外,由大型公共建設的規畫與施作,中壢車站的發展優勢與「中壢體育園區計畫」「捷運綠線延伸線」以及「中原創業村」,讓中壢後站區域地段,成為市鎮未來發展的異強勢崛起。

除了區段優勢外,公園宅及商業中心的多功能需要,也是目前買房投資客考量首選;建商表示,「恩至大時代」正對「中壢體育園區」,該園區預定2023年完工,將興建27000坪國際亞奧運賽事等級多功能體育館、滯洪池與防災公園,且規劃佔地約七公頃的商業特區,打造複合式休閒商場,提供居住及旅館、商場、停車、轉運功能等公共設施。值得一提的是該建案臨路退縮7米,百米精品街廓,一金店面、四大套房的店住合一規劃,一樓為店面且有規劃後門(獨立進出),二樓規劃客餐廳、廚房、浴廁空間及後陽台,三樓及四樓各規劃兩間觀景陽台主臥。

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