市中心稀有文化新地標 桃園首件公私協力都更案「宜雄盛筵」上樑

▲桃園首例公私協力民辦都更案「宜雄盛筵」，在品牌創辦人賴森源董事長(圖中)主祭下正式完成上樑儀式，替桃園市區再生計劃迎來重要里程碑。(圖/宜雄盛筵提供)

2026/03/09

桃園市區再生計劃迎來重要里程碑。由桃園市政府與宜雄建設攜手推動的桃園市首件公私協力民辦都市更新案「宜雄盛筵」，已於1月正式完成上樑工程，預計最快在今年第四季，桃園核心區即將誕生一座以SRC結構結合DHS強基剛鑄工法打造，並且結合市立圖書館機能的稀有文化新地標。

「宜雄盛筵」位於桃園市中心最熱鬧的中正路商圈，周邊各式商家林立，生活機能相當完善。值得一提的是，基地距離未來捷運綠線G08站更只有350公尺，未來經由捷運串聯，1站可達三鐵共構的桃園火車站新站特區、3站可達藝文特區，擁有極佳的地段條件，以及無可取代的地理位置優勢。

▲「宜雄盛筵」位處桃園最熱鬧的中正路商圈，距離捷運綠線G08站只有350公尺，未來經由捷運串聯，1站可達三鐵共構的桃園火車站新站特區。(圖/宜雄盛筵提供)

作為桃園市第一宗由民間發起並且與政府協力打造的都更示範案，「宜雄盛筵」的上樑深具意義。在宜雄建設的精心打造下，本案將原有的老舊建築，重新規劃為地上24層、地下3層的高層住宅地標，不僅改善了市中心的城市景觀，更成為桃園落實大眾運輸導向開發（TOD）與舊城區再生的關鍵作品。

宜雄建設長年深耕桃園房市，推案足跡遍布桃園各主要核心商圈與潛力重劃區，近年在青埔、中路、過嶺重劃區等地都有代表作。品牌創辦人賴森源董事長不僅對於建築結構安全有著極高的堅持，更強調建築不應只是冰冷的硬體空間，而是能承載生活品質與家人安全的藝術品。

為落實「厚建築」與「精工品質」的品牌精神，打造一棟能讓剛需自用族群與家人長期安心居住的城市新地標，「宜雄盛筵」的建築團隊除了導入SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，同時還結合了擁有專利認證的「DHS強基鋼柱」工法，有效提升整體建築物的耐震係數與結構強度，增加居住的舒適性。

除了堅實的建物骨幹，宜雄也將「藝術館住宅」的理念深植其中，於外以新古典風格的細節營造典雅建築外觀，於內則透過溫潤的檜木藝術與高檔建材完美整合，將美學生活融入生活。與此同時，未來桃園市立圖書館分館還將進駐社區2樓，成為「與文化、美學共居」的特色住宅，1樓則設有YouBike專區。

▲「宜雄盛筵」以落實「厚建築」與「精工品質」的品牌精神打造城市地標，不僅將「藝術館住宅」理念深植其中，未來社區2樓還有市立圖書館進駐。(3D示意圖/宜雄盛筵提供)

整體規劃上，圖書館與住家出入採動線分離設計，可避免住戶與一般民眾之間相互干擾。住戶社區1樓出入口規劃挑高迎賓大廳，社區內則有戶外歐式水池區，其餘包括兒童遊戲室、音樂室、Lounge Bar、廚藝教室、健身房、空中花園等全齡化公設，則集中配置於頂樓24樓。

「宜雄盛筵」鎖定目前市場主力的剛需自用族群，住家產品線涵蓋28坪2房、39坪3房至49坪4房，規格齊全且空間坪效優於市面同型產品，能全面滿足首購族、換屋族，在地段、品牌、產品力等各方面條件的加持下，全案目前銷售進度已達近7成，高樓層戶別為現階段的銷售主力。

宜雄建築團隊表示，受惠於地段條件與品牌口碑，加上捷運綠線即將完工的建設紅利，即便整體房市大環境仍處於逆風，「宜雄盛筵」自推出以來皆能穩定去化。隨著結構體上樑，全案已正式進入「準成屋」階段，對於有自住需求的購屋族而言，此時正是進場購屋的最佳良機。