三鐵共構潛力浮現 泰板輕軌沿線房市看俏

▲圖/翻攝Google Map街景

2025/12/09

新北捷運3.0「七線並進」計畫正在穩步推進，其中最受到矚目的當屬泰山板橋輕軌。這項計畫全長10.3公里，規劃14座車站，將有效串聯泰山、新莊、板橋、土城和中和五大主要區域，為新北地區帶來更優質的交通便利。

根據新北市捷運工程局的資料，泰山板橋輕軌將銜接五泰輕軌和板南線，成為新北西側重要的交通樞紐。其中亞東醫院站的設置，將成為F23站的轉乘點，未來有望成為雙捷站點，提升區域交通的整體效能。市場調查指出，目前區內兩個新建案的銷售單價均已穩站百萬元以上，顯示出區域發展的潛力。

泰板輕軌沿線將與四條捷運及台鐵路線相連，包括F16站新莊線輔大站、F21站台鐵浮洲站、F23站板南線亞東醫院站及F28站萬大中和線莒光站。其中F21站至浮洲站步行僅需30秒，約70公尺的距離，F28站至莒光站也僅需步行1分鐘，未來將成為板橋到中和的交通樞紐。

市府指出，泰板輕軌的完工不僅能有效紓解浮洲和中和地區的交通壅塞問題，還能促進沿線產業和住宅的蓬勃發展。特別是板橋亞東醫院生活圈、浮洲及中和莊光生活圈將成為首波受惠的區域。

以亞東醫院生活圈為例，根據市調資料顯示，該區近一年內成交均價約為每坪65.34萬元，目前有兩個新建案正在銷售中。這一地區擁有完整的生活機能，鄰近亞東醫院捷運站、遠東通訊園區以及65快速道路，並具備醫療、商辦、百貨和休閒等多元功能，成為板橋自住族和醫護相關客群的核心生活圈。

目前，市場上大陸建設的「耑芃」住宅大樓，主打45坪和47坪的正三房格局，近一年的實登均價為每坪94.05萬元，最高單價更突破105萬元。而住宅案「遠揚之森A+」預計市場開價每坪也將會達到百萬元的高位。

隨著捷運建設的逐步推進，預計將會吸引更多買房者目光，提升新北房地產市場的活力。隨著交通便捷化的未來，泰山板橋輕軌附近的住宅市場將持續受到關注，更有潛力成為投資和自住的熱點區域。