陶朱隱園首見交易！17樓戶12億元售出刷新豪宅行情

▲圖/翻攝Google Map街景

2025/12/04

眾所矚目的「陶朱隱園」在完工七年後，終於迎來首筆非關係人交易，近日由中工公司公告以總價12億元售出高樓層17樓戶，加上四個車位的配套。即便公告未詳細註明交易坪數，依此價格換算，單價必然超過前央行總裁彭淮南所訂下的300萬元的防線，進一步推高了台灣房價的天花板。

房地產專家表示，「陶朱隱園」以其獨特的螺旋向上設計與高程度的綠化，成為信義計畫區的一大地標，受到廣泛關注並被預期具備創價空間。儘管早前傳聞該案單坪要價超過600萬元，遠高過民眾對房價的理解，市場接受度頗具挑戰。從規劃到完工及宣售，陶朱隱園備受媒體注目，長期以來未見成交，讓潛在買家的入場意願受到影響。

隨著今年該案正式開始公開銷售，價格設定較為接地氣，基準以300萬元為主，進而打開銷售渠道。高樓戶的成功售出，既刷新台灣房價紀錄，亦顯示出以務實的態度推向市場的做法，更易於贏得客戶信任。

公告中未透露買家的身份，使得這位新屋主的身分仍舊成謎。富豪對於隱私的重視令人關注，尤其陶朱隱園自一開始便是輿論的焦點，若無妥善的保密措施，難以令客戶安心出手。

房地產專家認為，陶朱隱園的成功成交，對於已經長期冷淡的豪宅市場，無疑是一劑強心針，然而在當前政府持續打房的敏感情勢下，房價一口氣從300萬提升至接近400萬，無疑會引起官方的高度關注，打房政策可能不會輕易放鬆。這也許意味著豪宅貸款的信用管制放鬆將會比預期更為遲緩。

房地產專家分析，該筆交易不僅打破了懸掛多年的「彭淮南防線」，而且儘管這僅是一個單一個案，卻仍具相當的象徵意義，突顯頂級買盤在市場整理時期仍具承受力。賴志昶補充：「陶朱隱園」結合稀有的地段和獨特的建築設計，以及象徵性地標的價值，加上此次成交的高樓戶標價在每坪逾380萬元亦仍屬合理。但是鑑於高總價市場購屋需求受到政策影響，未來的市場趨勢可能會是「強者恆強」，擁有稀缺性及品牌價值的豪宅仍將持續受到青睞，而一般高總價但缺乏特色的產品則可能維持在盤整狀態。