興富發砸14.5億入主高雄麗尊酒店　標誌地產與飯店雙軌布局

▲圖/翻攝Google Map街景

2025/10/22

高雄麗尊酒店近日宣佈易主，興富發建設公司旗下子公司以14.5億元的價格購入該飯店及其相關資產。根據協議，麗尊酒店將採取售後回租的方式繼續經營，合同期限為一年，預計至2026年底到期後再進行重談。這項交易不僅標誌著麗尊酒店的變革，也顯示出市場對高雄房地產及酒店業發展的持續關注。

麗尊集團創立於1998年，由高雄市前副市長李登木創辦，一度擁有三家飯店，其中特别是麗尊酒店被評定為五星級飯店。根據最近的消息，麗尊酒店目前的經營模式將繼續保持，直至合同到期。 

麗景酒店在2022年被轉讓給麗隆企業，並於同年11月結束營運。經過一年多的閒置後，其部分房間將被台中的連鎖KTV「超級巨星」使用，進行多間包廂的規劃，顯示了酒店業市場的多樣化轉型。

麗尊集團的總經理陳昱璁表示，此次交易是在集團正式向輕資產經營的方向轉型，將專注於品牌價值與多元化發展。他指出，這是雙方的共贏模式，興富發獲得了全新的品牌經營機會，而麗尊酒店獲得資產的活化，未來也為集團的發展奠定了基礎。即使未來可能不持續租約，集團仍然在考慮朝著豪宅物業管理、長期租赁的酒店型公寓、獨立餐飲品牌及跨城市連鎖經營等方向發展。

陳昱璁還提到，在同一城市經營過多的飯店並不理想，集團有意將重心轉向其他城市以擴張品牌的影響力，減少城市間的競爭。对此，興富發集團若引進國際連鎖飯店品牌，麗尊集團則持開放態度，並期待未來的多樣合作機會。 

值得一提的是，得益於高雄的演唱經濟，麗尊集團旗下的酒店營運表現穩定。據了解，其平日住房率約為60%，周末時入住率更是達到了滿房。麗尊酒店各項客源充足，尤其是商務客與常駐客戶，外籍旅客比例高達45%。主要客源來自日韓、香港及東南亞地區的旅客，大多數都是為了參加演唱會而來。

此次交易不僅是高雄地產市場的重要變化，也是未來更多重組及合作機會的前奏，市場各方都對麗尊酒店及興富發集團未來的發展格外關注。