醫美產業崛起 台中西區商圈轉型

▲圖/翻攝Google Map街景

2025/10/21

全台營業最久的美式餐廳「TGI FRIDAYS」台中英才店於4月底閉幕，這一變動標誌著商圈的轉型與重構。業者表示關閉的原因是因應商圈的變遷，雖然這家餐廳經營了31年卻無縫接軌至新租客，這次的承租方正是成長迅速的醫美產業。

據相關資料顯示，新租客「原美學」於去年12月已簽約，以月租金36萬元進駐，實際起租日設為5月20日。該店鋪的建物登記面積約246.6坪，換算每坪租金約1461元。醫美業者的進駐不僅給予傳統商圈一個新的生命，更顯示了醫美產業在當地的強大付租能力。

台灣近年來隨著「自我保養」及「醫療觀光」的熱潮，醫美產業的需求持續增長。房地產專家指出，醫美產業不僅對地點要求高，亦願意支付更高租金以獲得黃金地段，成為房東眼中的「超級金雞母」。

除了TGI FRIDAYS的退場，西區餐飲業態的更替正愈發明顯。鄰近地點的台灣大道和中興街，也出現多處餐飲轉變為醫美業者的情況。例如，過去由忠泰集團經營的「明日選品」咖啡店於去年撤出後，亦由醫美業者接手，並正在裝潢中。

另外，藝人佩甄與醫師老公經營的「尼斯診所」台中分院也落腳在勤美商圈。這一系列變化顯示醫美業者在西區的聚集，反映出台中對於醫美產業的關注逐漸增強。

針對醫美產業的快速進展，房地產專家提出分析，指出西區與北區作為台中舊城區，人口密集，當地居民對於健康和生活質感有著較高的需求。隨著未來在台灣大道上即將開設的捷運藍線，醫美及健檢業者的大量進駐意味著商圈消費結構正在發生根本性的變化。

整體而言，醫美產業的崛起不僅是個別事例的成功，也是一種消費模式的轉型，未來可能會在更多商圈中看到類似的發展趨勢。