松山民權東公辦都更案啟用 地區房價攀升潛力巨大

▲松山民權東公辦都更案鄰近松山機場。(圖/翻攝Google Map街景)

2025/09/26

位於松山機場附近的「松山民權東公辦都更案」，自今年5月取得使用執照以來，引起了廣泛關注。該計畫由冠德建設投資32億元所打造，包括兩棟鑽石級智慧綠建築大樓，分別為A基地的商辦樓及B基地的住宅樓。這一新開發項目的落成，勢必將影響該區的房地產市場，並可能改變周邊地區的都市面貌。

根據房地產專家分析，過去該區域因為缺少新建設，導致地價被低估。然而，隨著最新的都更案逐步動工，新大樓的完工預示著當地的都市環境正面臨重大的變革。房地產專家指出，松山民權東公辦都更案地處民權東路的首排位置，臨近敦化北路和復興北路這兩條重要交通樞紐。這樣優越的地理位置，不僅方便居民日常出行，還吸引了外資企業及其他機構入駐。

「松山民權東公辦都更案」的B基地住宅樓由國防部出資回饋，用於住宅開發，而A基地則興建地下4層及地上15層的商辦大樓，致力於打造一個永續的商業環境。該案周邊的軍宅及國宅也預期能因新大樓的落成而受益，進一步提升當地的居住價值。

此外，針對當前民權東路以北的房價，專家表示，過去該區域的價格受限於老舊建築，然而隨著新開發的推進，該區的軍宅與國宅完全可能成為新興的投資亮點。現有的壽園國宅、自立新城、及民權新城等住宅，都具有潛在的增值空間。此外，過去屋齡較長的軍宅和國宅，大多都有著較為完整的社區規劃及環境，居民的生活質量亦有所保證。

值得注意的是，該地區的商辦樓也面臨著屋齡較大、規劃陸續滯後的問題。根據房地產專家的分析，過去幾年，敦化北路的多個大型開發案如環亞大樓、國泰環宇大樓等都在推進中，未來幾年將為當地的商辦市場帶來新的活力，成為吸引創新業態和企業的熱潮。

總的來看，隨著松山民權東公辦都更案的啟用及周邊新建設的相繼落成，未來的區域房市將很可能出現一波升值浪潮。