水湳中央公園綠海新地標 富華創新「之序」打造城市垂直森林

▲富華創新「之序」位處台中新核心的水湳經貿園區，周邊匯集多項國際級的重大建設，區域發展潛力備受看好。

2025/06/10

坐擁中央公園綠意、鄰近會展中心與綠美圖等國際級建設，由上市櫃建商富華創新(3056)於台中水湳經貿園區推出的新案「之序」，不僅乘著區域地段優勢，更以垂直森林的建築概念，打造自然與人居共融的生活方式，成功吸引中高端購屋族群的目光，為水湳住宅市場注入新想像。

台中水湳經貿園區可說是近年全台最受矚目的開發熱區，政府積極導入多項重大建設，包括台中會展中心、轉運中心、流行音樂中心，以及融合圖書館與美術館功能的文化地標「綠美圖」，每一棟建築不僅具備前瞻功能，更以優雅的設計語彙，勾勒出台中嶄新的城市天際線。再加上擁有面積廣達67.3公頃、號稱「城市之肺」的中央公園，讓水湳兼具國際化、自然與文化三大核心優勢，逐步轉型為台中的新核心。

房市專家何世昌指出，水湳經貿園區不僅是台中重大建設密集度最高的重劃區，政府更以國際規格進行總體規劃，區域價值水漲船高，也讓水湳成為全台中第一個預售案成交單價突破百萬的地區，即便水湳在歷經一波快速上漲後，目前已進入穩健發展期，但地段稀有加上建設紅利，仍具長線保值潛力。

▲水湳經貿園區內規劃有面積超過67公頃的中央公園，「之序」的優勢條件與國際級景觀豪宅並駕齊驅。

此外，從全球頂級住宅的共通特性來看，絕大多數豪宅無一不是與山、海、河或大型公園為鄰。例如紐約的中央公園、倫敦的海德公園，周邊皆是著名豪宅聚落，反映出景觀與永久棟距對高資產族群的重要性，台灣則是有台北市的大安森林公園、台中市的水湳中央公園等。何世昌表示：「這些地段稀有、景觀開闊的住宅因具備高度不可取代性，市場自然有其支撐力。」

擁有中央公園景觀優勢的「之序」，則是其中的代表。「之序」基地位於完整街廓之上，四周環繞中央、新平、水湳與老樹共4座公園，為結合稀有的公園景觀，建築外觀以城市綠洲為設計理念，大面積開窗搭配垂直綠化，不僅放大了生活尺度，也讓住戶能享有城市難得的寧靜與開放感。

為了讓居家空間與自然視野無縫銜接，住戶在家中就能擁抱綠意，輕鬆享受度假氛圍，「之序」在產品設計時更貼近中高端族群對生活質感與空間舒適度的追求。現場銷售顧問劉思旻表示，「之序」為區內少見配有獨立門廳與會館的建案，即使不出社區也能享受完整的休憩空間與服務，生活儀式感大幅提升。

▲「之序」是區域內少見擁有獨立門廳與專屬會館的建案，住戶無需離開社區即享完善的休閒設施與服務，讓日常生活更具儀式感與質感。

住家規劃方面，「之序」的主力產品為47至52坪的舒適大三房格局，著重空間感與舒適度，以滿足自住型客戶的生活需求。劉思旻表示，「之序」的客群多為中小企業主，以及中科工程師、醫師與律師等專業人士，「他們對生活品質要求高，不只重視環境，也看重建築設計與後續社區管理。」

從建築語彙、規劃設計到社區機能，富華創新強調：「建築不只是居住的功能，更是品味與態度的延伸」。「之序」將自然融入建築，打造出獨樹一格的生活風格，隨著水湳逐步轉型為國際生活軸帶，「之序」無疑是這座城市新核心之中，一道與自然共鳴的現代建築之作，為中台灣注入一股綠色生活風潮。