林口知名片廠以2.1億元交易 企業資產靈活運用趨勢顯著

(圖/翻攝Google Map街景)

2025/06/06

根據最新實價登錄資料顯示，位於林口的著名電影設備及片場租賃公司「阿榮片廠」於今年3月以2.1億元的價格出售了其擁有的太平嶺三層樓整棟片廠。這棟建物佔地146.5坪，擁有2214坪的土地面積，屋齡已達32年。值得注意的是，該片廠的原團隊仍將持續營運，顯示其以「售後回租」的方式進行資產規劃。

房地產專家指出，許多企業主在主業獲利後，會規劃將資金轉投資於不動產，這不僅是為了自用，也是為了公司實現資產的累積。專家表示，擁有不動產的企業在需用資金周轉時，可以選擇增值後出售來獲利，或因應業務擴展的需求而保持資產的使用。在這種情況下，選擇「售後回租」的模式也會駐足產業的運作需求，這使得資金的運用更加靈活，也體現了一種「輕資產」運營的理念，這種方式在企業間愈發普遍。

此外，房地產專家也提到，此次交易的片廠所在地為都市計劃內的農業區，土地的交易單價約為9.5萬元，這個價格是合理的。專家補充，該地點位於林口與八里的交界，距離八里台北港相當之近，預期未來隨著新北105市道新闢道路工程的完成，將大幅改善林口與八里之間的交通狀況，對於倉儲物流業者及貨櫃業者來說，這一地段將更加適合設立辦公室或倉庫據點，藉由地理位置提升運營效率。