醫療園區再添西屯區利多　「仁山沐華」坐擁雙捷交會市心繁華

▲「仁山沐華」鄰近西屯市心區段，交通便利、機能成熟、學區完整，成為近期相當受到台中自用與置產客層青睞的新建案。

2025/06/03

過去資產佈局多半跟著軌道經濟與產業園區腳步走，如今「醫療園區」也成為房市備受矚目的新指標。從北部的台大醫院、北醫、三總，到中南部的長庚、中國醫大、光田醫院等新興醫療園區，皆因專業醫療機構進駐帶來穩定的就業與居住人口，形成機能完熟的生活圈，見證醫療園區對於房價穩健增長與區域發展潛力的助益。

房市專家黃世聰指出，醫療園區除釋出龐大就業與商機，因應醫護人員與家庭日常生活需求，周邊往往形成獨立且機能完備的商圈，帶動生活便利性的大幅提升，因此成為近年購屋族的熱門選項；醫療園區不僅具備區域長期發展優勢，若是鄰近軌道建設，更可見證房市穩健成長，房價增值空間也大有可期。

以台中為例，目前擁有五大醫療園區座落，包括佈局西屯、北屯等地的中國醫藥大學，攜手進駐南區的台中榮總與中興大學，加上光田醫院向上與沙鹿雙院區，搭配交通建設形成完整醫療網絡，2024年下半年啟用、位於水湳經貿園區內的中國醫藥大學質子治療中心，更為西屯房市帶來全新動能。

▲台中五大醫療園區周邊房市需求旺盛，西屯全新啟用的中國醫大水湳質子治療中心更掀起區域房市話題。

若從交通發展觀察，隨著台中捷運綠線通車，藍線規劃路線底定，未來有橘線將銜接台中機場，將在西屯形成雙十字捷運軸線，位於文心路與中清路口的「文心中清站」則是綠線與橘線交會站，因具備市中心地段與雙捷運交會的雙重優勢，成為近年台中房市的交易熱點。

黃世聰指出，從文心中清站出發3站可達台中市政府與七期百貨商圈，往南可銜接台鐵與台中高鐵，交通四通八達，無論市內通勤或對外串聯均極為方便，實價登錄也顯示，文心中清站周邊近3年房價漲幅高達94%，位居台中之冠，顯示交通與重大建設所帶動的房市效益已然浮現。

深耕台中多年、熟悉都會發展脈絡的仁山建設，此次選擇文心中清站、水湳市場商圈，推出全新建案「仁山沐華」，結合文心中清、天津北平兩大成熟商圈機能，打造交通、生活、醫療與學區兼具的優質居所。

仁山建設機構銷售副理陳彥詔表示，在地人都知道：「吃在北平、穿在天津」，「仁山沐華」基地往南串連大連路、北平路、天津路商圈，春節前後的天津年貨大街更是人潮不斷，可說是沐浴在真正的城市繁華中心。

除了商圈優勢，教育資源亦為一大亮點。「仁山沐華」鄰近大鵬國小、立人國中小，更鄰近曉明女中、文華高中、衛道中學等北台中知名學府，學區環境單純且資源豐富，為菁英家庭提供穩定就學與就業機能，完美體現仁山建設以「生活態度」為核心的推案哲學。

▲「仁山沐華」邀集多位建築大師攜手打造，採跳層式規劃搭配陽台綠植，大幅提升居家綠意與生活品質。

秉持「以仁為本、以山為師」的精神，仁山建設從七期、十二期到水湳的開發歷程中，持續累積口碑與實力，每案皆為精華之作，新案「仁山沐華」更聯手中台灣綠建築權威許榮江、超高層結構專家張宏成、豪宅御用設計大師許富居，攜手打造市中心最具質感的建築新指標。

「仁山沐華」建築設計採用跳層與層退式陽台配置，搭配適度植栽綠化，營造靜謐宜居的都市綠洲，建材部分也全面升級，採用三菱新世代節能電梯，安全且節電效率可達35%；大門配備維夫拉克四合一智慧門鎖，室內鋪設德國太格靜音木地板，衛浴則選用日本INAX高規配備，處處展現生活品味。

坐擁捷運綠線與機場捷運橘線交會利多，鄰近水湳經貿園區、中央公園與中國醫大質子治療中心，「仁山沐華」不只生活機能完整且便利，產品也以自住客角度切入，放大空間尺度與視覺，規劃29至46坪、舒寬適居的2~3房，通透明亮的室內採光，加上高坪效的空間動線配置，也成為近期台中市心深受都會菁英、小家庭與自住置產族群青睞的熱門建案。為回饋客戶支持與肯定，「仁山沐華」目前釋出限時限量、優付68萬起晉階專案，升級水湳同享雙捷運便利與發展前景的難得機會，心動請勿錯過。