30層垂直綠瀑觀邸 文心O’LIVE打造文心崇德商圈新地標

▲「文心O’LIVE」基地緊鄰文心崇德站與學校，同時是市中心稀有的三面臨路角地，地段與基地條件優越。

2025/05/23

隨著軌道經濟推動台中都市發展格局轉變，北屯區已成為台中市最具潛力的住宅熱區之一。在這波移居潮中，由豐邑機構推出的新案「文心O’LIVE」，因坐落於捷運文心崇德商圈稀有的三面臨路角地，不僅地段條件優越、周邊機能成熟，吸引不少回流台中蛋黃區的購屋置產需求。

根據台中市政府統計，2024年上半年台中捷運綠線旅運量達785萬人次，年增近3成，其中，北屯區文心崇德站的旅運量成長就超過20%，居全線前段班，顯示捷運帶來的交通與通勤便利性，已融入並改變台中人的生活，隨著未來橘線建設的推進，勢必替擁有雙線交會利多的文心崇德站，帶來更多發展紅利。

財經專家黃世聰指出，台中有所謂北崇德、南公益兩大美食商圈，尤其是北屯的崇德商圈，有非常多諸如王品等知名餐飲集團進駐，甚至形成所謂的「王品一條街」。從建案進駐、廠商進駐、人口移入，還有交通建設的完成，學區、商圈，各項生活機能都已相當齊備，北屯區已成為台中房市新焦點。

黃世聰指出，北屯區是台中29個行政區裡面最大的一個區域，目前人口突破30萬，人口增速是全台第一，尤其是年齡在40歲以下、消費力比較旺盛的年輕人口，增速也是全台第一，在區域熱度與人口紅利的加持下，房市發展自然具有相當值得期待的前景。

▲建築外觀由劉偉彥建築師操刀，以「雲端綠瀑」為設計理念，結合垂直綠化與錯層陽台，營造空中森林意象。

事實上，從房市交易狀況來看，文心崇德站周邊近年房市交易確實十分熱絡。根據實價登錄資料，2024年上半年，文心崇德站周邊的中古屋成交件數達522件，為全台中之最，北屯區整體去年亦寫下單月破千棟的成交紀錄，登上全台冠軍，近年也吸引相當多知名建商前往推案布局。

例如豐邑機構推出的「文心O’LIVE」位處商圈正核心，基地緊鄰文心崇德站，周邊有北平、天津、崇德三大生活圈，以及多家大型超市與連鎖品牌，周邊還坐擁完整的學區資源，包括文心國小、崇德國中、四季與華盛頓幼兒園等皆在步行範圍內，亦鄰近明道普霖斯頓小學、衛道中學等明星私校。

樂洋地產總經理陳正文指出，對於重視資產保值與抗通膨的族群而言，購屋考量將更傾向位處市中心、具生活機能與交通便利性地段，買盤「回流蛋黃區」成為近期房市新趨勢，因此不少品牌建商如國泰、冠德等皆選擇文心崇德商圈進行推案。而豐邑此次推出「文心O’LIVE」，即是延續此一推案脈絡。

「文心O’LIVE」將在三面臨路的基地上，打造地上30層的地標建物，建物外觀由建築師劉偉彥操刀設計，以「雲端綠瀑」為設計理念，結合百米垂直植栽牆與錯層陽台綠化，種植小花紫薇、青楓、黃鐘花與流蘇等多樣植物，打造水泥叢林中的空中森林，讓住戶身處都市中也能擁有親近自然的居住氛圍。

▲接待中心導入體驗式策展設計，結合10,000 CAFÉ咖啡品牌，打造融合藝術與生活美學的賞屋空間。

深耕台中多年的豐邑集團除了將在北屯市中心打造新地標，秉持著屢獲國家建築金獎的肯定，結構採用獨家的鋼模柱工法，同時拉高建材規格，標配德國Pronorm的廚具、TOTO衛浴、YKK隔音氣密鋁窗、MIT精品鎖扣地板、人臉辨識智慧電子鎖、室內正負壓氣流系統等，為建案打造厚實的內在

值得一提的是，「文心O’LIVE」此次也採用了靈活的銷售策略，由樂洋地產操刀導入體驗式的策展行銷，在精心打造的接待中心裡，開放空間的設計融合了藝術、家具、咖啡等生活體驗，並聯手知名咖啡品牌「10,000 CAFÉ」，將賞屋轉化為為沉浸式的生活提案。

「我們希望讓賞屋不只是看房子，更是一場風格體驗，從品味咖啡到欣賞設計，讓消費者想像未來生活。」陳正文表示，這樣的銷售方式讓建築與生活連結得更深，藉此傳遞「買的不只是房子，更不只是一本合約書，而是一種生活方式與態度」的理念。