新竹房仲偽造簽名出售屋主房產 遭判刑4月

示意圖/PEXELS素材圖庫。

2025/04/29

新竹縣竹北市近日發生一起房仲擅自偽造簽名事件，引起社會廣泛關注。這名29歲的女房仲劉姓，於2019年5月至2023年10月期間，未獲得屋主鄭男授權，竟在多份房屋銷售相關文件上偽造鄭男的簽名，誤導他人認為屋主已同意出售其房屋。這一行為，最終導致屋主鄭男透過客服滿意度的電話調查，才驚訝地發現自家的房屋正在被出售。 

隨後，劉女不僅未向鄭男道歉，還聲稱將以誣告和妨害名譽為由告訴鄭男，試圖反擊。這使得鄭男憤而請律師提告，最終新竹地院依據偽造文書罪，判處劉女有期徒刑4個月，並可選擇繳納罰金以替代服刑。 

法官在審理過程中指出，劉女明知沒有獲得房主的授權，仍偽造、使用文書，讓公眾誤以為實際情況與他所說的相符，這種行為不僅違法且不誠實。此外，劉女在檢方偵查時對自己的罪行予以否認，直到法院審理時才開始坦白，顯示其缺乏悔意。法官最終決定不予緩刑，表明其行為已造成鄭男不必要的法律費用和精神上的壓力。因此，劉女的行為雖未造成實際財產損失，但已對房市的透明性與信任造成相當程度的損害。 

該事件在社會上引發廣泛討論，提醒房地產經紀人應遵循業務道德，若置身於不當利益的誘惑中，勢必會遭遇法律的制裁。房地產交易的透明及合理性，應是業界共同維護的底線，以保障所有交易雙方的權益。 

近期的台灣房市面臨挑戰，專家研判，類似事件如不加以杜絕，將會削弱市場的信任度。隨著房市環境的變化，所有相關參與者都應謹守法律底線，維護市場的良性發展。