台南捷運藍線推動房價攀升 新案持續熱賣

圖/AI生成圖

2025/04/09

台南市捷運第一期藍線沿線的平實營區重劃區與虎尾寮重劃區，新案房價已穩坐5字頭，並出現6字頭的實登價，吸引眾多買家目光，成為東區房地產推案的熱門地區。

根據國發會的最新審議，台南捷運第一期藍線的綜合規劃在3月下旬獲得通過，後續市政府將根據相關單位的意見進行修正，並儘速送交行政院核定，以加速捷運推動進程。市調與實價登錄顯示，隨著捷運建設逐步明朗，平實營區與虎尾寮重劃區的新案房價已在穩定於5字頭，連帶出現多筆6字頭成交，使此區成為引領東區房價飆升的關鍵推案地。

台南捷運藍線的路線從永康區中華路出發，經過東區的中華東路、東門路，最終抵達仁德區的中山路，總長度約為8.39公里，共設置10座高架車站及1座維修機廠，採用高架跨座式單軌系統，定位於人口密集的核心發展區，並連接醫療、學校、娛樂及休閒設施。

台南市交通局表示，除了第一期藍線外，目前也在進行藍線延伸線的可行性研究，其中相關計畫材料已提交給行政院及交通部進行審查，力求縮短與藍線計畫時程上的差距。未來也將逐步啟動紅線、深綠線與黃線的可行性研究，持續推進市區的公共交通體系。

值得注意的是，平實營區內的平實公園，佔地2.1萬坪，將成為居民休憩的重要場所。設計上，將住宅與商業區分別安排於公園東西兩側，形成便利且舒適的生活環境，提供居民優質的綠地與生活機能。透過完善的綠帶步行網絡，將連接住家、南紡購物中心及交通轉運站，提升居民在日常生活中的便利性。

根據市場調查及實價登錄數據，東區明星學區的裕文路上，知名建商舜建設正在推出高質感住宅案「舜之璽」，已出現單坪61.51萬元的高檔成交價格。此外，高雄的國城集團也在平實轉運站附近規劃了總銷達400億元的國城平實案，預計分三期推出，戶數將超過千戶，將使得該區的市場格局進一步改變。宏福實業集團及海悅機構也聯手在仁和路與崇善三街口推出「宏福悅」預售案，基地規模逾1500坪，預計興建348戶，實價登錄單坪已達48.5萬元。

台南捷運的推動將深刻影響房價的增長，隨著生活機能的提升與公共交通的完善，該區域未來的房市發展將持續受到關注與期待。各大建商的熱情進駐，無疑將為東區帶來更多的生機與活力，轉變為台南市民的理想居住區。