卡位房價親民區 八里「春城新港灣」4字頭合宜價狂吸雙北客

▲八里台北港特定區擁有發達的快速道路系統快速串聯雙北主要都會區，便捷交通與4字頭的親民房價，成為不少雙北年輕人購屋圓夢的首選。(圖/業者提供)

2025/04/09

新北市八里區相較於新莊副都心、林口等熱門區域，具備更高的購屋性價比與未來增值潛力，以其4 字頭的價格優勢，近來吸引 64 號沿線的五股、三重、蘆洲、板橋、中永和等地購屋族，建商也紛紛看好該區發展。廣春成建設憑藉優良口碑推出的「春城台北港」系列，目前第一期已全部售罄，第二期「春城新港灣」正式公開後也屢獲好評。

八里區的未來發展主要受惠於國家級重大建設「淡江大橋」、八里輕軌捷運的規劃，以及周邊便捷的快速道路系統，現有的61 快速道路及 64 快速道路，通往新莊及台北市區車程僅需 30 分鐘，到林口也僅需 20 分鐘，對於雙北工作的通勤族十分友善，未來隨著105 環狀線拓寬計劃完成後，前往林口地區將更便利，八里輕軌進駐也將進一步提升通勤效率與便利性。

值得一提的是，八里核心商圈的發展，背後有著強大的產業力支撐，周邊發展潛力不容小覷，近年來除吸引不少產業進駐，其中也不乏大型企業，例如亞果遊艇集團計劃在臺北港將建立國際級遊艇碼頭，在北臺灣打造集遊艇休憩、海洋教育及親子遊樂於一體的國際級遊艇碼頭，還有新竹物流與輝達玻璃已率先進駐，未來八里臺北港特定區預期將帶動更多就業機會與人口紅利。

▲台北港周邊集結眾多高科技、物流等產業與相關知名企業，扎實的產業基礎替區域發展與房市需求提供有利支撐。(圖/業者提供)

當地房產業者指出，未來臺北港將打造成為新北市的宜居住宅聚落，結合八里的自然生態與觀光資源，提供水岸綠意的生活環境，加上十三行博物館的擴建、八里左岸自行車道及親水公園的開發，將進一步提升該區的觀光吸引力，對於有意投資或尋求高品質居住環境的購屋族來說，八里無疑是價格親民且極具潛力的購屋選項，目前周邊已有多家建設公司規劃開發新案，未來兩年內將有4~5個案子同時開發，預計將加速整體區域的發展。

以「春城新港灣」為例，由擁有 27 年豐富經驗、開發過 45 個案子的廣春成建設所精工打造，擁有新北市稀有的1700 坪三面臨路超大基地，對面就是麗寶集團所擁有的娛樂專用區(特)，且鄰近八里輕軌V37 捷運站（預定地），步行即達，基地內共規劃3大棟住宅，每層 4 至 5 戶，自正式公開以來受到不少具交通地緣性的雙北客層青睞。

▲春城新港灣產品規劃多元，以32~36坪的正三房產品為主力，親民房價讓年輕人可以用新北市區2房價格輕鬆入手，來自蘆洲、三重、板橋與中永和等區客層占比高達6成。(圖/業者提供)

現場專案經理表示，「春城新港灣」主要客群來自64快速道路沿線，包括五股、三重、蘆洲、板橋及中永和等地區，約占成交戶數的6成，此外，也有來自台北市北投區、大安區及中正區等地的客戶，主要是尋找價格合理的退休住宅，或看好當地發展的長期置產需求，其中，北投客戶多為科技廠員工，因為相較於台北市合宜的房價而前來購屋。

業者指出，八里位處新北市的房價親民區，是新北最具價格優勢的地區之一，「春城新港灣」主力產品為市場上搶手的 32～36 坪正三房產品，含車位總價區間落在 1688萬～1888萬元，同時也有48坪的產品可供選擇，將高品質住宅與合理價格完美結合，這樣的價格設定在新北房市相當具有競爭力。

「春城新港灣」特色還包括全面升級的建材設備與規格，除 22 坪以外的所有戶型全為邊間，三房兩衛格局的廁所都有開窗，且公設比僅有 31%。此外，「春城新港灣」為電動車友善社區，除了規劃2個公共充電器車位讓全社區住戶儲值使用外，另有 40 個電動車充電汽車位，可供客戶購買使用，許多客戶會選擇購買一個充電汽車位和一個平面汽車位的組合，充分滿足未來電動車普及的需求。