文高市地重劃區正式開工 預計帶動嘉義大林商機

圖/翻攝Google Map街景

2025/04/01

嘉義縣大林鎮文高市地重劃區於近日(3/27)正式開工，重劃區總面積達4.41公頃（約1.33萬坪），該區域位於大林火車站的東南側、大林體育運動公園的西側，及慈濟醫院的北側。重劃區內規劃有住宅區和商業區等約3.0267公頃（約9156坪）的可建築用地，此外，亦規劃了園道、廣場及道路等公共設施用地約1.3833公頃。該計畫預計於115年3月完成。

根據嘉義縣政府的說明，這一重劃區原本規劃為「文高」學校用地，現況為農業使用和空地，未能得到有效利用。因此，透過都市計畫的檢討，將其變更為住宅與商業用途，並以市地重劃的方式進行發展。期望這一重劃區能與大林慈濟醫院及大林火車站周邊的產業結合，延伸既有鎮中心的商業功能，提升商業服務的層級，最終塑造出一個複合型消費商圈。

重劃完成後，預計能夠完善公共設施，改善周邊的交通動線，增進便利性及安全性。此重劃也將有助於與周邊既有環境資源（如大林體育運動公園）串聯，滿足市民的活動及休憩需求，進一步促進城鄉之間的平衡發展。

根據市場調查與實價登錄的數據顯示，目前大林鎮的人口約為近3萬人，戶數達1.17萬戶。而在過去一年，該區的銷售平均成交價格約為每坪25至26萬元，年成交戶數保持在百戶以內。新建案的平均成交價格為25.6萬元，顯示該區房地產市場的穩定性。

整體而言，文高市地重劃區的開工象徵著大林鎮城市發展的新里程碑，未來的發展將不僅是對當地經濟的推動，更加呼應了市民對於都市環境日益提升的期待。