不買車位輕鬆升級多一房 五股芳洲PARK彈性購屋方案登熱搜

▲「芳洲PARK」位處五股洲子洋精華地段，步行可達國民運動中心、未來捷運輕軌F08預定站，增值潛力備受期待。(圖/業者提供)

2025/03/27

五股是新北市政府的重點發展區域，同時也是雙北最重要的交通樞紐，未來還有捷運輕軌計劃利多加持，房市推案重心洲子洋重劃區的新案房價已直逼6字頭，近年隨著重劃區生活機能愈來愈完整，洲子洋挾著與雙北其他區域明顯的價格優勢，不僅是年輕人入住雙北的最後機會，增值潛力也備受期待。

當地房產業者指出，洲子洋擁有絕佳的地理位置，鄰近泰山、新莊、蘆洲等成熟商圈，還擁有雙北最發達的快速道路系統，5分鐘車程可達中山高五股交流道，周邊集結包括五楊高架、台64與台65快速道路、新北環快等重要幹道，通往台北市與新北各主要行政區都相當便利，吸引許多通勤族關注。

業者表示，洲子洋重劃區是五股區內規模最大的都市重劃區域，各項重大建設雲集，重劃區採取完整的市地重劃方式開發，具備整齊街廓、基礎建設與公共設施完善等優勢，區內本身規劃有多處綠地公園提高生活品質，加上鄰近424公頃的大台北都會公園，是雙北都會區現代化且宜居的優質居住環境。

▲「芳洲PARK」全區僅規劃65戶住家、6間店面，是五股稀有的小戶型社區，戶數單純好管理。圖為外觀3D示意圖。(圖/業者提供)

除此之外，洲子洋鄰近五股、泰山工業區與新北產業園區，替當地帶來大量就業機會的同時，也進一步刺激區域住宅需求，雖然目前尚無捷運是發展上的唯一弱勢環節，但隨著五泰輕軌捷運計劃於去年底正式送交中央核定，完工後將進一步提升洲子洋的交通便利性，替房市發展帶來長遠利多。

難能可貴是，近年雙北各地房價屢創新高，百萬單價已成台北市入住門檻，新北市則是包括板橋、永和、三重等多個一線行政區，陸續已有新案成交單價站上百萬元大關的實價案例揭露，而漲勢相對落後的洲子洋，因具備親民房價與低基期、高成長優勢，成了不少購屋剛性需求與置產族的矚目焦點。

業者指出，板橋去年實價已來到每坪123萬元新高，永和也有新案成交站穩3位數，其餘包括新店、中和、三重、新莊等區，新案單價普遍都在8、9字頭，目前房價正處於「坐5望6」階段的洲子洋，即便與鄰近的泰山、蘆洲，也有著每坪15~20萬元價差，無疑是首購族輕鬆成家的最後機會。

▲為減輕年輕人購屋負擔，現場推出可選擇不購買車位的彈性購屋特惠方案，省下的金額足以可多買一間房，輕鬆升級較大坪數戶型。(圖/業者提供)

例如即將於明年第一季交屋的「芳洲PARK」，基地位處洲子洋精華地段，下樓就有陽信銀行、全聯、國民運動中心等商家與設施，且步行可達未來捷運輕軌F08預定站與大台北都會公園，10%低自備搭配現場推出的彈性購屋特惠方案，可選擇不買車位降低購屋總價，吸引不少年輕購屋族上門詢問。

現場銷售人員表示，洲子洋新案大多都需要搭配車位銷售，民眾購屋若再加上一個坡道平面車位，總價就會多出200~300萬元，相當於一個房間的價格。換言之，若選擇不買車位，就可以用20坪2房含車位的價格，輕鬆升級26坪3房住家，雖然此次是限量、限戶型的特惠方案，但反應與迴響仍相當不錯。 

規劃上，有別於重劃區內多為動輒兩三百戶的中大型社區，「芳洲PARK」則是不到百戶的稀有單純社區，全區僅規劃65戶住家、6間店面，住家主力坪數為25、26、27坪，其中，25坪規劃2房2衛，26與27坪都是3房2衛，並配備TOTO衛浴、錦鋐氣密窗、全室德國進口的太格木地板等高檔建材。