桃園機場捷運沿線房市熱度持續上升

圖/翻攝Google Map街景

2025/03/19

桃園機場捷運線自2017年正式營運以來，已經整整8年，為桃園、新北及台北市的房地產市場注入活力，尤其是在新莊泰山、林口及青埔重劃區等地。

根據網路統計，在各站點中，老街溪站無疑是交易最活躍的區域，共計交易351戶，2024年該站的平均單價為29.2萬元，總成交價771萬元。由於老街溪站位於中壢區中心，房價相對親民，使得許多預算在千萬元內的購屋者得以在此找到理想之家。預計未來機場捷運會延伸至中壢站，還將進一步提升交通便利性，進而增強房市吸引力。

在青埔重劃區，體育園區站和高鐵桃園站分別以252戶及238戶的成交量緊隨其後。這兩個站點的熱銷主要受到政府及民間投資的驅動，帶動了商業和生活機能的大幅提升。以體育園區站來說，其中古住宅平均價格為每坪39.4萬元，而高鐵桃園站達到42.6萬元。這樣的價格對於希望在桃園置產的購屋者仍具吸引力。

林口地區的體育大學站表現也相當不錯，2024年周邊房價平均37.5萬元，成交222戶，成為交易排名第4的站點，該區擁有大量科技產業的聚集，也吸引了眾多年輕的就業人口移入。而林口站則以每坪47.8萬元的房價，成交221戶，緊隨體育大學站之後，適合來自台北及新北市的置產者。

從整體來看，桃園機場捷運線不僅加強了三地的連結，還實質提升了周邊住宅的吸引力和交易量，顯示出交通建設對於房市發展的重要影響。隨著居住需求的增長和房價的相對穩定，未來桃園房市仍有持續成長的潛力。