租屋族報稅新規 房屋租金特別扣除額提高至18萬元

圖/AI生成圖。

2025/03/07

租屋族在今年5月申報綜合所得稅時，需特別注意房屋租金支出的扣除方式有重大變更。根據財政部南區國稅局的公告，自2023年1月1日起，租屋族的房屋租金支出扣除方式已由列舉扣除額轉為特別扣除額，且扣除金額從12萬元增加至18萬元。

這項新措施的目的是為了降低租屋族的稅負，幫助他們更好地負擔生活成本。符合租金扣除規定的納稅人，在報稅時選擇標準扣除額的同時，仍然可以申報房屋租金的特別扣除額。

南區國稅局指出，租屋族要適用此「房屋租金支出特別扣除額」，前提是納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬必須在台灣境內租屋自住，且該房屋不應用於營業或執行業務。此外，每個申報戶每年支付的租金（減除領取的政府補助部分）在18萬元內，都可列報為房屋租金支出。

然而，如果納稅義務人、配偶或受扶養直系親屬在國內有自有房屋的情況下，就無法享受這項扣除。此外，根據新的稅制，當年度綜合所得稅如果適用稅率超過20%，或基本所得額超過750萬元，也不適用此扣除規定。

對於某些特殊情形，南區國稅局也給予納稅族相應的寬容。若納稅義務人及其家庭成員雖有自有房屋但因特殊原因需租屋的，可以視為「非自有房屋」。具體的特殊情形包括：

一、房屋經政府公告拆遷。二、 房屋被評估為危險建築物。三、 繼承的共有房屋，持分不足。四、 因工作、就學或就醫而需異地租屋。五、符合分居條件的夫妻，雙方可各自申報。

南區國稅局呼籲租屋族在報稅時，若符合上述的「非自有房屋」規定，並且在台灣有租屋的情況下，可以自行列報租金的特別扣除額。為了方便申報，納稅義務人還需提交租約、支付證明及戶籍登記等相關證明文件，並提供符合「非自有房屋」的證明以備國稅局核實。

隨著新規定的實施，租屋族可以享受到更有利的稅收扣除，減輕生活壓力。考慮到台灣目前的租賃市場狀況，這一政策的推行將有助於更多租屋家庭獲得實質的財務支持，提升生活品質。