都更政策再添利多 內政部擬新增社會住宅容積獎勵

(AI生成圖)

2025/02/13

內政部近日公告，將針對都市更新（簡稱都更）政策進行修正，新增「社會住宅」容積獎勵，以促進社會住宅的建設和推動都更方案。此修正草案預告期為60日，內政部計劃在收集各界意見後，匯總以便於後續實施。

根據最新的修正內容，未來有意進行都更的業者，若能無償提供社會住宅，將可依照預設公式來取得容積獎勵。此外，內政部也授權地方政府根據實際狀況增加獎勵係數，進一步鼓勵都更案提供社宅。

國土署表示，社會住宅主要是針對家庭或個人收入、財產基準低於一定標準者提供承租，具備公益性質。此次修正草案明確針對社宅的容積獎勵計算方式，並量身設計誘因以促進提供該類住宅，期待能有助於社會住宅政策的推動及實質的都市更新進行。

隨著社宅容積獎勵的新增，業者將擁有更多選擇，在現行的獎勵項目中，包括綠建築、智慧建築等，根據每個案件的特殊性及規劃，挑選最合適的容積獎勵。這不僅會有利於社會住宅的建設，亦為各類都更案注入新動力。

內政部強調，社宅的建設應優先考慮符合公辦都更的條件，並鼓勵地方政府積極申請社宅容積獎勵，為社會弱勢團體打造更好的居住環境。隨著都更政策的推動及相應獎勵措施的完善，未來台灣都更及住宅問題的連結，將更加緊密，期許在這個過程中落實居住正義的理念，為民眾帶來更多的福祉。