新春開門紅！38個新建案加碼促銷 助推房市回暖

圖/資料圖片

2025/02/11

隨著新春佳節的到來，六都及新竹縣的房地產市場出現了活絡的跡象，至少38個新建案推出吸引人的優惠，包括送家電、家具甚至裝潢等，有望透過這些促銷活動 點燃市場的買氣。

截至目前，台中市的新建案數量最多，達17個，其次是桃園市的9個，盡管去年的房市因央行兩波管制而進入冷靜期，業者仍在激烈的競爭中不斷推出多樣的促銷方案以吸引購房者。

經過一段時間的沈靜後，最近的促銷措施明顯增多，特別是在台中市與桃園市這些推案量大的地區。可見業者們在銷況放緩的情況下，調整行銷策略，推出各種優惠以應對日益激烈的市場競爭。這種情況下，「搶人大作戰」在案場中頻繁上演，吸引消費者的目光。 在目前的市場環境下， 六都的蛋黃區因為房價較高，反而推出的優惠主要集中在降低買方入手的門檻，例如低自備、低首付等方式。

令人意外的是，對於送裝潢或家電的活動，這些地區的出現數量卻比較少。 具體來看，台中市有17個新建案推出了促銷方案，其中沙鹿就有9筆新案。桃園市方面則有9筆建案提供優惠，特別是在觀音、龜山與新屋區等地區。 在建商方面，富宇建設的旗下就有9個新建案提供促銷優惠，顯示出其在市場中的積極布局，而寶佳機構也有3筆新案跟進。面對市場的冷淡，業者紛紛祭出促銷手段，引發關於降價可能性的討論。

儘管目前房市的整體情況不容樂觀，但一些地區如新北市的三重及板橋區，仍然保持著穩健的銷售狀況。這波促銷大潮不一定代表建商會主動降低價格，因為他們在多頭時期已積累了可觀的利潤，通常不會輕易採取降價策略。 這類促銷活動主要目的是為了刺激買氣。消費者如若考慮將優惠等同於房價的折扣，則可能面臨兩種結果：一是放棄優惠，即等於放棄自身的權益；二是即使建商提供的優惠，但折抵金額往往不會完全等同於贈品的價值，如價值5萬元的冰箱，可能只會折抵2至3萬元。 整體來看，這次的新春促銷計劃展現了台灣房市業者在困境中尋求突破的努力，希望在2025年新春之際，能有助於增加新案的交易量，提振整個市場的信心與活力。 隨著促銷活動增多，消費者在購房時不妨多關注新建案的各種優惠方案，運用這些資訊做出更具智慧的購屋決策。