2025/01/24
近年青埔周邊的三個生活圈:大園客運園區、大園市區與草漯重劃區,仍有數量可觀的屋齡五年內的新成屋,且平均每坪成交單價維持在“2字頭”,成為首購族實現青埔置產的平價選擇。
青埔房價在過去幾年中持續上升,從最初的“3字頭”攀升至現在的“4字頭”。去年三月,新成屋案「桃大允」的每坪成交單價首次突破76萬元,創下區域的新高紀錄。
對於青埔這三大生活圈的分析中,大園客運園區的發展尤為引人注目。青埔區早期因為人口稀少及土地閒置而發展緩慢,但自2020年後,由於航空城安置戶需求的推動,房價穩步上升,同時區域內的基礎建設也在不斷提升。
包括大園國中遷校及未來規劃中的大園智慧科技園區,這些發展將進一步提升青埔的區域潛力。此外,青埔的這三個親民生活圈中,大園客運園區因鄰近青埔高鐵特區,僅需十幾分鐘的車程,居民可輕鬆享受到高鐵特區的購物中心、美術館、影城及各類展覽娛樂設施。
航城路二段的開通,縮短了大園客運園區通往青埔高鐵特區與航空城的車程,並且該區域還便於連接桃園機場捷運A15大園站和A16橫山站,以及國道2號、台61線、台15線等主要幹道,讓當地的交通連接更加便利。
綜合這些發展與基礎建設的優勢,大園客運園區成為一個不僅價格相對親民、負擔輕的購屋選擇,還能享受便利生活與交通,無疑吸引了許多首購族的目光。因而,青埔三大生活圈也成為未來不動產市場的一個亮點。
這些信息也反映出,青埔地區的市場需求仍持穩,特別是在新成屋方面,為追求房產的民眾提供了更具吸引力的選擇。隨著基礎建設的不斷完善,青埔的房產市場未來仍將看好,並吸引更多的投資者與購屋者進駐。
根據最新數據,青埔區的房地產市場仍保有穩定的成交量,並且未來幾年有望持續上行。對於想在此地區置產的民眾而言,目前正是入手的良機。
國際級宜居城市的定義,正隨著時代趨勢與居住觀念的演變持續進化,集商業、文創、休閒、娛樂與自然環境於一身的多功能都會區,如今已是高端生活的主流樣態,而台北市的大直,正以其優勢條件逐步建立起國際宜居城市的生活版圖,蓄勢將成為高級住宅聚落新典範。
金融業聚集的南京東路,有著台北華爾街的美譽,高樓大廈、金融機構林立,商業機能高度發展,巷弄內卻是鬧中取靜,絕佳的地段優勢與居住環境,讓房價相當保值抗跌,是許多民眾心目中理想的居住地,但正因為是地段精華的市中心,素地一地難求,高昂的房價難免讓人有「高攀不上」距離感。
隨著新春佳節的到來,六都及新竹縣的房地產市場出現了活絡的跡象,至少38個新建案推出吸引人的優惠,包括送家電、家具甚至裝潢等,有望透過這些促銷活動 點燃市場的買氣。
信義計畫區旁的兒福B2計畫,以「新創共享」為整體規劃核心,結合住宅與新創產業的環境,成為台北市都市更新的一大亮點。
近期,太子建設以7億6,888萬元成功購入位於台北市的統一國際大樓27樓辦公室,這一交易以每坪約222.8萬元的價格,刷新了台北市A級辦公室的成交單價新高,並成為全台灣商業辦公室市場的新紀錄。此次收購的半層面積為335.62坪,若包含車位計算,則每個車位價格在350至400萬元之間。