與7500坪圓林園為鄰 坤悅原鄰薈高規格打造制震名宅

▲坤悅開發在員林推出的耐震名宅「原鄰薈」，以7500坪的圓林園大型綠地為鄰，優質居住環境深受換屋與自用族群青睞。

2025/01/09

坐擁中台灣產業聚落，彰化縣員林市原本就是許多隱形冠軍企業與富豪的聚集地，近年在政府重大交通建設、主題園區與重劃區開發的帶動下，房市熱度持續攀升，吸引中台灣知名上市櫃建商坤悅開發前往布局推案，近期推出的「原鄰薈」，因擁有與7500坪大面綠意的圓林園為鄰，詢問度居高不下。

財經專家黃世聰表示，政府近年積極投入員林的開發與建設，在周邊投入包括聯外道路、環狀道路等交通建設，加上彰化的地方法院、地檢署等重要司法機關都在員林，政府也正串聯周邊的演藝園區，打造成司法園區，預計投入資金高達1100億元，形成發展上天時地利人和的好時機。

除此之外，豐厚的產業實力也奠定員林的發展基礎，中科的二林園區就位於彰化。上市櫃公司向前推進的動能、金融商圈與司法園區磁吸人才，加上四通八達的交通路網，都讓原本就是彰化人口最聚集、生活機能最成熟的員林，發展腹地持續擴大，甚至磁吸周邊鄉鎮居民移居。

▲政府持續推動重大建設帶動員林發展，範圍涵蓋交通建設的興建、司法園區的設立、重劃區的開發等，投入金額高達1100億元。

當地房產業者指出，北有74、南有76快速道路連結國一、國三，還有建設中的東彰快速道路打通南北任督二脈，以及員林既有的火車站可快速連結烏日高鐵站。其中，員林大道往西可接台76線，往南可接高速公路，交通相當方便，使得當地新案客層除了員林當地人，也有不少來自外圍的衛星鄉鎮。

業者指出，彰化地區擁有舉足輕重的傳產業，包括建大、正新、美利達、允強、頂新等，周邊還有隱形冠軍的產業供應鏈，現在還要加入彰化地方法院、彰化地檢署新辦公大樓等機構形成的司法園區，以及員榮、員基、員郭組成的完整醫療體系，勢必替員林帶來更多高端就業人口與居住需求。

事實上，員林的富豪多、醫師多、銀行多，消費實力不容小覷，從透天換屋到大樓住宅、從舊市區轉進重劃區的購屋需求，正掀起彰化184重劃區的移居潮。看好重大建設利多啟動的新契機，坤悅開發近期在員林市區再推新案「原鄰薈」，引進綠景、完善的社區管理與公設規劃，成為備受矚目的建案。

▲員林是全台知名的隱富聚落，有相當多世界級的隱形冠軍企業與隱形富豪，不僅購買力驚人，房市潛力也備受看好。

坤悅開發業務經理吳儒莨表示，員林周邊有11間上市櫃公司，不僅曾是台灣的第一大鎮，銀行的密度也是台灣之冠，就是因為有錢人多，跑銀行的機率高。此外，當地的學校、醫院也特別多，便利的醫療資源吸引退休族群來員林置產，年輕人則看上教育資源豐富，各項機能都優於周邊鄉鎮。

吳儒莨表示，坤悅開發長年深耕中台灣，且是上市櫃建商，不僅本身就具有品牌力，產品規劃與選用的建材也都優於周邊建案。例如「原鄰薈」就特別引進EMS電動車充電管理系統，以滿足現代居住需求；針對空汙問題，則在2房配備新風機、3房有全熱交換器，讓住戶也能享有居住好空氣。

吳儒莨表示，由於當地有不少從傳統透天厝移居到有管理社區大樓的換購需求，因此除了上述各項先進配備，建物採用60公分厚的連續壁工法施作耐震翼牆，以打造高強度的耐震名宅，住家則規劃大3房與2房雙衛浴格局，能同時滿足換屋與首購自住客群的居住需求，其中又以大3房戶型最受青睞。