▲由上宏建設所投資興建的「上宏囍玥」於近日(11/22)舉辦開工動土典禮。(圖/業者提供)
2024/11/27
桃園捷運綠線首列列車將於今 (2024) 年底進行試車,意味著桃園捷運工程邁入重要里程碑。未來,由於桃園火車站地下化,打破以往前後站隔閡,整合為以交通、時尚、快節奏的「新站北區生活圈」;以及綠地、校園、宜居日常的「新站南區生活圈」。
「新站北區生活圈」包括遠東百貨、統領廣場、新光三越、ATT及南門市場等,「新站南區生活圈」則擁有眾多翠綠公園,以及建國國小、建德國中、聖保祿醫院等生活機能。其中,患者與醫護人員的需求,醫療園區將帶動商圈發展,加上區域內生活機能與校園聚落,進而帶動房市剛性需求。
由「上宏建設」所投資興建的「上宏囍玥」就座落於新站南區生活圈內,並於近日(11/22)舉辦上宏囍玥開工動土典禮。由董事長張富榮先生率領團隊誠心祈願開工大吉、工程順利,人員平安。
▲「上宏囍玥」共規劃24~44坪的二~四房,40戶住家、2戶店面。(圖/業者提供)
「上宏囍玥」座落於建新公園正對面,以及桃園最大陽明運動公園旁。距離捷運綠線G06站約600公尺,車程約5分鐘即可達建德國小、建國國中及陽明高中,距離桃園火車站約5分鐘車程,約10分鐘車程則可直上國道二號大湳交流道聯絡道。
由於結合了公園、校園、捷運、鐵道與國道,使得「上宏囍玥」自開案以來即成為許多在地換屋族與通勤族的購屋焦點。此外,本案共規劃24至44坪的二至四房,40戶住家、2戶店面及B1為停車場,每層樓僅設二至三戶確保了管理優勢與單純的居住環境。
建材精選國際知名品牌,在廚房設備上,配置貼心的照明設備、櫻花AI智能風控抽油煙機及獨立式熱風烘乾洗碗機等,提升居家便利性;衛浴配置高品質的TOTO超級馬桶與全套TOTO衛浴及PANASONIC暖風機;加上YKK氣密窗以及日本進口大建室內門,打造一個安心、放心的舒心家園。
精品巧藝的建築美學以及新站南區生活圈繁華日常,開窗見景的樂活家常。
金融業聚集的南京東路,有著台北華爾街的美譽,高樓大廈、金融機構林立,商業機能高度發展,巷弄內卻是鬧中取靜,絕佳的地段優勢與居住環境,讓房價相當保值抗跌,是許多民眾心目中理想的居住地,但正因為是地段精華的市中心,素地一地難求,高昂的房價難免讓人有「高攀不上」距離感。
央行第七波信用管制「打住不打商」,住宅市場受壓抑,商用不動產則成了建商競逐的新藍海。房市專家觀察,為應對政策壓力並順應需求,多家指標大型建商正積極調整推案策略,包括興富發、華固、遠雄建、長虹、亞昕等,近年都已紛紛投入微型商辦與智慧廠辦市場布局,成為2025年房市的撐盤要角。
銀行貸款限縮,緊接著央行出手斷金流,大幅限縮第二戶以上的貸款條件,各地陸續傳出有預售屋解約潮的消息,投資客群組開始出現不少平轉、賠售物件。
央行9月祭出第七波信用管制,房市買氣瞬間崩跌,雖然此次政策目的在於抑制投機炒作,將資源優先提供給名下無房的首購族,但對於名下已有房產的民眾而言,不論是換屋或置產,甚至是房市的主要供給者建商,都必須準備更多資金來因應,一系列措施對房市走向與各族群都帶來深遠影響。
位處南彰化的員林鎮,在產業發展和生活機能方面展現出強大的吸引力,特別是區內的184重劃區,擁有豐富的綠地與完善的公共設施,不僅是當地層峰人士的居住首選,也吸引了品牌建商選址184重劃區。