房市新聞 / Content Report

是助買房不是助炒房 劉世芳否認新青安是炒房元凶

2024/07/05

房市失控,新青安被視為炒房元凶,內政部在央行理監事會議前即率先表態,宣布未來央行若升息,將不建議進行新青安貸款的補貼。內政部長劉世芳則否認新青安房貸政策是房市過熱元凶,並稱新青安貸款已發揮幫助年輕人買房的階段性效益。

財政部轄下8大行庫的「青年安心成家購屋優惠貸款」,從去年8月1日起放寬各項條件。利率方面,公股行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼(0.5 個百分點)至民國115年7月31日止,現行一段式機動利率降到1.775%,為市場地板價。

新青安其他措施,包含最高貸款額度提高到新台幣1000萬元、貸款年限延長至 40年,寬限期延長至5年等。外界認為,在多重優惠激勵自住買盤出籠,卻出現房市過熱、人頭戶等問題。

劉世芳受訪時表示,新青安是針對第一次申請的年輕人,截至今年4月,新青安已有近 5 萬戶的貸款,內政部評估已經發揮階段性的效益。不管是因為熱錢的流入或是其他相關的外在因素,我們認為新青安貸款不宜再做任何加碼的補助,對於未來房價溢價也有遏止的效果。

新青安房貸政策被外界質疑成為房市過熱的元凶,根據內政部從近期交易量及價格統計觀察,新青安貸款補貼政策確實為房市帶來新一波買氣及資金動能,為避免非自住需求購屋資金湧入房市,造成抑制房價政策力道打折扣,內政部11日正式表態,若未來央行宣布升息,將建議不宜再加碼補貼利息,避免進一步推升房價。

劉世芳也呼籲中央銀行或其他財主單位,在考慮新青安貸款時,不宜再做加碼補助。

延伸閱讀

中台灣最貴遊獵Villa週年慶 Lucky Seven限期限額七折驚喜價

遊獵Villa專為企業提供私人訂製服務,因此是時下諸多高端消費品、外商企業、精品、豪車、超跑等企業品牌發表會、高端私人團聚,以及獎勵績優員工的最佳活動場地,兩年前問世後,即在市場上造成轟動,一房難求。

新青安提油救火 李同榮批:政府打房只爽到建商

吉家網公布第一季房市季報,首季七都房價漲勢遍地開花,平均年漲7.19%,同時也一改過去由中南部領漲的現象,台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三峽年漲幅均逾 15%。吉家網董事長李同榮指出,房價甩尾、衝破天花板,是新青安政策使然。

鉅陞攜手日商大廠三協 職人精神打造國際好宅新標準

鉅陞國際開發(股票代號:5529)專寵自住,全面整合從開發、規劃、興建、設計、裝修、保固、售服等各個環節,致力打造滿足消費者需求的「有感建築」,如今已是不少消費者心目中與眾多一線建商齊名的優質品牌。

全台最大高鐵站區開發案 台中高鐵娛樂購物城動土

位於台中高鐵站旁的「高鐵娛樂購物城開發案」,為全台最大的高鐵站區開發案,歷經都審、交評、環評等審查後,開發商第一大國際宣布將於6月30日將舉辦動土典禮,全案投資金額逾250億元,第一期百貨購物商場預計2026年底開幕營運。

2024潮人感恩宴 巴巴事業「欣潮2·欣品樓」早鳥定購搶先諮詢

全臺股市再創新高,而高通膨時代,土地與原物料工資齊漲,房價與租金也順勢起漲,人口成長快速更創造無限商機,從長期資產配置的角度來看,置產於房市的需求加溫,「巴巴事業」於近日(6/28)舉辦「欣潮」潮人感恩宴。

新手指南 房產新勢力-六都賞屋大展 影音專區 房市新聞 必看個案 實價登錄