房市新聞 / Content Report

自住客當道 「都市綠洲」八期成為頂標首選

▲高密度綠地比 豐樂公園是自住客心目中的指標區段。
2023/09/12
 
「平均地權條例」於7月1日正式上路,短線投資客縮手買房,市場回歸剛性需求。其中,位於台中南屯區的八期重劃區,有著強勁的生活機能,與廣大面積綠覆範圍,一直是自住客心目中的指標區段。
 
八期重劃區與七期、科博館、美術館並稱為「台中金磚四區」,橫跨主要幹道文心路,區內擁有全台店王COSTCO台中店、迪卡儂旗艦店插旗,還有南台中第一座結合購物、美食、電影的大型綜合商場「文心秀泰」,生活機能極為完善。
 
▲「文心秀泰生活」結合購物、美食、電影的大型綜合商場。
 
八期重劃區還有著自住客嚮往的「寧靜馥綠」環境,區域涵蓋豐樂、南苑、豐富等三大公園,綠地面積超過3.6萬坪,不只綠覆面積廣泛,也是全台中「人均綠地面積」最高的地區,同時享有「都市綠洲」的美譽。
 
在地仲介指出,八期重劃區採低密度開發,有許多公園綠地,生活品質為該重劃區最大賣點,區域指標名宅社區自住比率極高,成屋轉售物件不多,房屋價格節節高升。
 
此外,八期重劃區也因鄰近十三期之地利優勢,更是高資產客群置產熱區。在地仲介進一步指出,「十三期重劃區自解禁以來地價一路狂飆,甚至率先房價打破天花板,其中,區域『地王』昌明段107地號與八期重劃區僅隔著一條文心南七路,每坪單價高達近百萬元,未來推案恐創天價,也將為周圍房價帶來一定的外溢效果,房市熱度也將逐漸升溫。」
 
儘管八期重劃區具備自住客嚮往的生活環境,但因當地土地開發已逐漸飽和,區域推案量少,目前僅「坤悅君睿」一支獨秀。
 
▲開闊45米河岸棟距 水岸宜居建築「坤悅君睿」。
 
「坤悅君睿」建築外觀以暖色系為主軸,跳島式錯層陽台綠化植栽,讓建築外觀形塑垂直森林效果,大廳樓高8.8米,裝修完成後淨高約8米,磅礡的大理石壁面透過異型加工,呈現韻致優美的波形曲面,則與周邊的河岸景觀內外呼應。 
 
現場專案經理表示,綿延數公里長的南屯溪,為貫穿八期重劃區的重要水域,除了擁有疏洪功能,還有豐富的自然生態,魚類、水草、鳥類在此和諧共生,是都市中難能可貴的自然資源。
 
「『坤悅君睿』已是八期河岸沿線極為稀有可興建大樓的基地,河岸美景與45米開闊棟距視野,賣一戶少一戶,供給量極低更彰顯建築的珍貴價值。」
 
▲跳島式弧形陽台 優美綠化建築外觀。
 
「坤悅君睿」基地坐落於永春東三路、近文心南五路,為地上14層、地下4層純住宅大樓,總面積近750坪,產品規劃3~4房、45~51坪,總戶數98戶。
 
該案由深耕建築產業逾10年的上櫃建商坤悅開發投資興建,不僅是國家優良建商、台灣誠信建商的雙認證的優質品牌,且從工程到服務面面俱到,讓高端客層無論是換屋自住或是置產都能買得安心。
延伸閱讀

iPhone15熱銷中!最佳絕配MON CARBONE防彈纖維保護殼上市

全球突破碳纖維技術的先驅者MON CARBONE推出iPhone15新品防彈纖維保護殼上市,除了經典HOVERKOAT防彈纖維保護殼以外,今年還特別推出HOVERBOLT超強磁吸防彈纖維保護殼(附帶手機支架)。

頂美特區稀有新大樓案 傳達家的幸福與陪伴

「陪伴家人的時間,是我現在最重視的。」這句話從聿川(瀞川)建設總經理李應吉口中說出,特別有意義:早年離鄉到台南工作的他,在事業穩定後,想為家人打造舒適安全的家,洗去外在塵囂疲憊,安心的陪伴家人;而這次瀞川建設在中西區頂美三街所打造的「青森苑」,正是以能安放自我身心、擁有自在尺度的初衷而建。

南屯唯一4字頭房價 吸引自住客入主精華區

台中市中心房價高漲,不少購屋族外移至山、海線省荷包,不過細看整個大南屯區,與七期、單元二僅一線之隔的「建功自辦重劃區」,獨享市區唯一的4字頭房價,卻共享七期生活圈;代銷業者認為,現在正是自住客入主精華區的最後機會,待市政路延伸段開通後,建功重劃區將晉升蛋黃區重要一環,屆時房價漲勢可期!

領先國際潮流 「台灣PI實體互聯網暨永續高峰會」登場

因應物理互聯網應用的強勢新浪潮,從虛擬網路到實體倉儲運輸,從公司營運至員工作業,在企業運作乃至供應鏈各環節緊密共享與合作下,將達至有效解決人力短缺、降低成本且提升營收的目標

挑高廠房也難不倒!吉泰空調總經理林啟元幫客戶省下6成電費

炎炎夏日,冷氣規劃是大事。相較於住家的空間與使用者相對單純,像是餐廳、廠房、辦公室等商業空間,因必須要考量到整體空間配置、日後維修與節能省電等大小環節,就需要委託專業的商用空調節能規劃師,事前透過詳盡地評估與規劃,才能達到讓使用者吹得舒適、經營者節能省成本的目標。

新手指南 房產新勢力-六都賞屋大展 影音專區 房市新聞 必看個案 實價登錄