房市新聞 / Content Report

自住客當道 「都市綠洲」八期成為頂標首選

▲高密度綠地比 豐樂公園是自住客心目中的指標區段。
2023/09/12
 
「平均地權條例」於7月1日正式上路,短線投資客縮手買房,市場回歸剛性需求。其中,位於台中南屯區的八期重劃區,有著強勁的生活機能,與廣大面積綠覆範圍,一直是自住客心目中的指標區段。
 
八期重劃區與七期、科博館、美術館並稱為「台中金磚四區」,橫跨主要幹道文心路,區內擁有全台店王COSTCO台中店、迪卡儂旗艦店插旗,還有南台中第一座結合購物、美食、電影的大型綜合商場「文心秀泰」,生活機能極為完善。
 
▲「文心秀泰生活」結合購物、美食、電影的大型綜合商場。
 
八期重劃區還有著自住客嚮往的「寧靜馥綠」環境,區域涵蓋豐樂、南苑、豐富等三大公園,綠地面積超過3.6萬坪,不只綠覆面積廣泛,也是全台中「人均綠地面積」最高的地區,同時享有「都市綠洲」的美譽。
 
在地仲介指出,八期重劃區採低密度開發,有許多公園綠地,生活品質為該重劃區最大賣點,區域指標名宅社區自住比率極高,成屋轉售物件不多,房屋價格節節高升。
 
此外,八期重劃區也因鄰近十三期之地利優勢,更是高資產客群置產熱區。在地仲介進一步指出,「十三期重劃區自解禁以來地價一路狂飆,甚至率先房價打破天花板,其中,區域『地王』昌明段107地號與八期重劃區僅隔著一條文心南七路,每坪單價高達近百萬元,未來推案恐創天價,也將為周圍房價帶來一定的外溢效果,房市熱度也將逐漸升溫。」
 
儘管八期重劃區具備自住客嚮往的生活環境,但因當地土地開發已逐漸飽和,區域推案量少,目前僅「坤悅君睿」一支獨秀。
 
▲開闊45米河岸棟距 水岸宜居建築「坤悅君睿」。
 
「坤悅君睿」建築外觀以暖色系為主軸,跳島式錯層陽台綠化植栽,讓建築外觀形塑垂直森林效果,大廳樓高8.8米,裝修完成後淨高約8米,磅礡的大理石壁面透過異型加工,呈現韻致優美的波形曲面,則與周邊的河岸景觀內外呼應。 
 
現場專案經理表示,綿延數公里長的南屯溪,為貫穿八期重劃區的重要水域,除了擁有疏洪功能,還有豐富的自然生態,魚類、水草、鳥類在此和諧共生,是都市中難能可貴的自然資源。
 
「『坤悅君睿』已是八期河岸沿線極為稀有可興建大樓的基地,河岸美景與45米開闊棟距視野,賣一戶少一戶,供給量極低更彰顯建築的珍貴價值。」
 
▲跳島式弧形陽台 優美綠化建築外觀。
 
「坤悅君睿」基地坐落於永春東三路、近文心南五路,為地上14層、地下4層純住宅大樓,總面積近750坪,產品規劃3~4房、45~51坪,總戶數98戶。
 
該案由深耕建築產業逾10年的上櫃建商坤悅開發投資興建,不僅是國家優良建商、台灣誠信建商的雙認證的優質品牌,且從工程到服務面面俱到,讓高端客層無論是換屋自住或是置產都能買得安心。
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