滿足自住客購屋願景 台中科博館新案「直視4萬坪綠海」

平均地權條例上路，開發商聚焦自住市場。

2023/09/04

由中央政府推出的抑制房價措施「平均地權條例」已於7月1日正式上路，國內房市正式告別「投機炒作」的舊時代，滿足自住客的購房願景，成當前開發商的重要課題。其中，位於台中科博館特區的預售新案，不只擁有絕佳地段，規劃罕見超高結構規劃，讓住戶可「直視科博館4萬坪綠海」，吸引自住客埋單。

以台中國立科學博物館為起點，3.6公里綠帶一路延伸到勤美綠園道。

「台中房市最瘋狂的時候，投資客充斥，建案頻傳秒殺，但這樣的景象未來將不再有，房市全面回歸剛性需求。」

當地代銷業者分享台中房市現況表示，約莫2年前，因新冠肺炎疫情各國紓困，導致市場資金氾濫，游資全面導向房市，尤其是台中市，因具備大量房市題材受惠良多，短時間內市中心房價全面站上6字頭。

亞昕丰山規劃28層超高大樓，低樓層即可俯瞰4萬坪綠地。

然而，多頭列車行駛到終點，房價因通貨膨漲、物價上漲等因素，仍高居不下，也讓蛋黃區、重劃區房價無明顯差異。

代銷業者進一步說明，「目前台中的主要重劃區如14期、單元二、12期、水湳周邊甚至到中科特區等，新案平均單價都已站上6字頭水位，由於這些地區擁有低密度、高綠覆的舒適環境，即便生活機能尚未純熟，仍不減自住客的追價力道。」

然而，在清一色6字頭房價區，北區為唯一具備機能與綠意者，以台中國立科學博物館、植物園為核心，長達3.6公里的綠帶一路延伸至勤美商圈，換算綠地面積廣達4萬坪。加上其開發較早，重大建設、生活機能到位，如此環境是所有自住客嚮往的居所。

同時具備機能與綠意的北區，是自住客嚮往的居所。

北區最新預售個案「亞昕丰山」位於忠明路、華富街，在科博館特區罕見的近千坪基地上，規劃樓高28層的超高百米建築，與周邊華廈形成鮮明對比，不只享有永久棟距，還可遠眺科博館4萬坪綠地。

代銷業者表示，擁有豪宅條件的「亞昕丰山」，房價設定卻相當親民，產品規劃2～3房、28～40坪，將總價帶控制在自住客買得起的範圍，同時規劃2房2衛浴的格局，不僅付款壓力低、空間感也不壓迫，符合自住客生活空間。

亞昕建設發跡於北部，擁有30年的建築經驗，儘管2021年才跨足台中推案，但憑藉著扎實的基本功，已寫下多案完銷佳績。新案「亞昕丰山」搭配SD 550W高強度鋼筋、高磅數混凝土，加上嚴選一線建材配備，也同樣備受市場矚目。