74環內3字頭倒數房價！太平稀有雙制震宅「御閑之森」

記者詹千雁／台中報導

台中市太平區，近年受惠74號快速道路通車、台鐵高架化等交通建設利多，現在無論住哪個區域，只要有74，到哪個生活圈都方便，在「選房不選區」的狀況下，太平區相較其他74環內區域，仍算是房價凹陷區。若將太平區以環中路切分，西側就是擁有新光國小、國中的新光特區，由於經過區段徵收，街廓較新，大品牌建設也在此獵地推案。

▲「御閑之森」3D外觀示意圖，2599坪大基地，建蔽率僅38.26％，超過500坪中庭，全區種植超過百棵喬木，打造綠意和流水景觀。(圖／現場提供)

新案「御閑之森」就以2599坪大基地開發之姿，推出區域唯一雙制震宅，同時還是雙語學校學區，打造指標社區！本案由和築建設投資興建，規劃地上13層，地下3層，總共6棟，408戶住家，15戶店面，全平面車位498個，且每個都預留電動車充電線槽，房型鎖定小家庭，推出25到33坪，2至3房。

基地位在環中東路三段、樹德八街口，是雙面臨路的角地，走路一分鐘有公園、超商，往前一點就是去年剛落成的馬卡龍公園，已經是當地的指標親子休閒公園。學區更是許多家長置產的主因，而台中第一間CLIL公立雙語國小「新高國小」走路就到，目前市府已啟動擴建工程，預計明年將完工，屆時可容納更多學生。

交通方面鄰近74快速道，社區出來可以快速上太原匝道銜接國四，而銜接國一的工程仍進行中，車程約5分鐘也可到紅線太原站。周邊還有三大商圈環繞，包括樹孝、樹德、中山商圈，家樂福、uniqlo等連鎖店都集中在這。

▲「御閑之森」公設項目相當豐富，除了常用的基本設施，還有泳池、湯屋、TSUTAYA Bookstore選書，另還規劃親子旅館，方便親友來訪時住宿。(圖／現場提供)

一般大樓可能只用RC鋼筋混凝土居多，要用到Alfa safe柱中柱工法，通常都是在豪宅或是樓層較高的大樓，但以御閑之森共13樓來說，不僅一樓先用Alfa safe柱中柱工法，2到5樓另外再加裝KVM制震壁加強，通常也是豪宅和醫療院所才會使用，當地震來臨時，可以減少位移、搖晃程度、變形等問題，更是區域唯一做到雙制震。

▲現場3房樣品屋實拍，本案10樓以上為挑高3米6戶型，適合喜歡挑高、高樓層格局的客群。(圖／客臨網拍攝)

「御閑之森」2599坪大基地，建蔽率僅38.26％，讓中庭超過500坪，全區種植超過百棵喬木，打造綠意和流水景觀。公設除了泳池、KTV室，比較特別的竟然還有湯屋、TSUTAYA Bookstore選書，另外還規劃親子旅館，長輩親友來訪想住一晚，不用外宿，自家社區就能解決。

現場有2間樣品屋示意，無論2房3房，本案10樓以上，都是挑高3米6房型，適合喜歡挑高、高樓層格局的客群。標配都有樂奇淨流換氣系統，達到醫療級防護，玻璃也用到5+5 low-e膠合玻璃，另外三房獨立廚房再附電器櫃和櫻花微烤箱，雙衛浴都是採用日系品牌，且同一規格。目前首付僅68萬起，結構工程0付款，再推出3房含車廣告戶1288萬起。