房市新聞 / Content Report

劃時代分水嶺 嘉義指標案改變房市風貌

▲位在嘉義市中心南向的湖子內重劃區,已成為嘉義市人口成長與新建築開發最快的區段。(圖/業者提供)

2023/03/10

近年科技與相關產業園區的蓬勃發展,改變的不只是台南與高雄的城市發展,大嘉義擁有新港、嘉太、民雄、頭橋、大埔美、馬稠後等工業區,新增的民雄航太、中埔公館、水上產業與嘉義科學園區還將帶來上萬就業機會,衍生龐大居住與消費需求,是帶動大嘉義城鄉發展的最大動力。

近期嘉義市指標建案「佳昂・家易」則以劃時代的設計與配置,吸引眾多本地與區買方購買店面及住宅,成為嘉義房市發展的新里程碑。

整體來看,在大嘉義板塊裡,實際屬於嘉義市轄區的土地面積並不多,但嘉義市行政資源卻是大嘉義地區最豐富的區塊,嘉義市城市發展呈現往南趨勢,位在市中心南向的湖子內重劃區,緊貼著嘉義市中心區,在嘉義市核心區早已飽和的情況下,已成為嘉義市人口成長與新建築開發最快的區段,未來還將發揮嘉義市副都心的功能。

參考北中南六都的新副都心發展歷程,副都心因為具備最佳都市設計概念,往往都是未來房價最高區塊,加上嘉義市南端的82快速道路估計25分鐘內可達嘉義各大科技與產業園區,還可連結高速公路,在產業園區蓬勃發展之後,各大園區的企業主與就業人口必然選擇嘉義市區資源豐富的新重劃區作為居住地點,努力提供最好的生活機能給家人。
 
例如家中有學齡子女的家庭,就能以短短幾分鐘的車程,連結獲得嘉義國中教育會考榜首的民生國中校區,旁邊還有嘉義大學新民校區,更不用提嘉義市區眾多商圈與知名夜市,都是湖子內重劃區居民可以享受的日常機能。
 
目前湖子內劃區的指標建案「佳昂・家易」,除了吸引大嘉義地區眾多科技與產業園區的企業主與就業人口買氣外,還出現不少跨區買方,從店面到住宅都獲得市場青睞。

▲「佳昂・家易」具備嘉義房市分水嶺的設計與配置,是嘉義房市最稀有的指標建築。(圖/業者提供)

對許多嘉義在地企業主來說,非常清楚市區往南發展的趨勢,因此湖子內劃區成為購屋首選,而會選擇「佳昂・家易」的原因,則在於此案具備嘉義房市分水嶺的設計與配置,是嘉義房市最稀有的指標建築。

先從基地條件與基礎工程來看,嘉義市的建案很少採用連續壁設計,「佳昂・家易」是嘉義市場上非常少見採用連續壁工程的建案。

此外,由於嘉義新建案基地都不大,同樣的公設比率,中小型建案能提供的公設非常有限,唯有「佳昂・家易」這樣具備大基地的開發案,才能規劃足夠公設,讓住戶享受豐富生活體驗。

▲「佳昂・家易」具備大基地,能規劃足夠公設讓住戶享受豐富生活體驗。(圖/業者提供)

例如「佳昂・家易」採取高度6米8的門廳,不僅不會有壓迫感,直接創造出猶如飯店的尊榮感,還有規劃電子遊戲運動BAR、健身房、交誼廳、品茗室等空間。

在兒童遊戲室部分,特別規畫塗鴉牆,與樂高自由創作牆,讓小朋友可以在遊戲過程,盡情發揮創作天賦;而多功能教室,也能讓社區住戶的學齡子女聘請家教時使用。

由於基地夠大,社區一樓內部還規劃一條近百米的藝術公共長廊,透過引入藝術品展示,無論晴天或雨天,住戶都能一邊散步一邊享受。汽機車分道的設計同樣是嘉義房市罕見配置,停車位部分不僅讓每戶都能擁有平面平車位,更預留充電套管,也是嘉義房市屈指可數的設計。

最重要的是「佳昂・家易」開發團隊面對後疫情時代,努力以新設計與配備提供更積極的功能,打造最好的生活環境,獲得市場熱烈迴響。

在採光設計上,「佳昂・家易」採用5+5m Low E玻璃,並搭配錦鋐氣密窗,是現階段嘉義唯一採用這種規格的建案;室內標配包含INOVAR全球抗潮耐磨木地板商,終生防白蟻;全棟供水採用HONEY WELL淨水系統,這套系統在各都會區都是高單價建案才會配備。

▲「佳昂・家易」加入通常在高科技無塵室或者醫院正負壓空間才會採用的VAF空氣淨流系統,打造安居健康宅。(圖/業者提供)

至於在地建商提到防疫宅時,大多採取當層排氣規劃,「佳昂・家易」不僅選用英國STUDOR吸氣閥,更加入通常在高科技無塵室或者醫院正負壓空間才會採用的VAF空氣淨流系統,以及SHARP負離子殺菌設備,確保社區公共電梯空間的空氣品質,以新科技防疫,打造一座可以在嘉義市世代安居的健康堡壘 。

佳昂・家易|2-3房|25-38坪
貴賓專線:05-285-4888
接待中心:嘉義市西區湖子內路203號旁(健康九路&湖子內路口)

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