年輕購屋族手刀卡位學區宅 太平明星學區房價5年漲5成

▲台中太平區的新高國小，以雙語教育為目標，吸引年輕購屋族卡位。

2023/03/06

房市回歸剛性需求，尤以年齡層30～40歲為購屋主力，該族群成因具備育兒需求，購屋時往往將「學區」納入重要考量。其中，位於台中太平區的新高國小，以雙語教育為目標，不只在科任課程融入英語教學，並在校園生活中營造英語環境，近來吸引一票家長卡位周遭房市，更帶動學區內房價水漲船高。

▲房產業者指出，受到少子化衝擊影響，經常可見現代父母提早卡位學區宅。

位於太平新光重劃區內的新高國小，為台中市第2所公立雙語小學，並以CLIL為教育目標，簡單來說，即是透過課程內容設計，將英語融入各領域課程，不只幫助學生提升英語溝通能力，也提升學生國際觀；新興的教學概念，已吸引年輕父母目光，甚至有「行動派」家長提前卡位該區段。

根據學校入學公告顯示，目前新高國小共招收21個班級，招收對象為新高里、新光里1～9鄰、新福里1～5鄰學童為主。進一步觀察內政部實價登錄系統，近一年來新高里5年內大樓新屋，平均交易單價已來到26.9萬，與5年前、新高國小奉准成立前夕的18萬相比，漲幅高達5成。

▲「泓瑞綠雅圖」為新高國小學區內的預售案。

台中在地業者則表示，受到少子化衝擊影響，現代父母教育觀念已逐漸轉變，為了讓孩子有好的就學環境，提早卡位明星學區提早設籍已是相當常見。以台中來說，包括：西屯區惠文國小、南屯區大墩國小、北屯區仁美國小等都是熱門的明星國小，不過周邊房價高昂，購買學區宅門檻高，因此有不少年輕購屋族將目光轉向太平新光重劃區，卡位新高國小學區。

儘管太平新光重劃區新建案林立，但屬於新高國小學區的預售案僅3個；包括基地位於15米樹孝路67巷、40米環中東路口的「泓瑞綠雅圖」，產品規劃2～3房、26~35坪，總戶數共280戶住家、8戶店面。

▲太平新光重劃區具備商圈、公園等各項生活機能。

現場業務經理張日隆表示，除了明星學區優勢外，太平新光重劃區亦受惠於74號快速道路，串連四方交通，當地還有發展已久的商圈、公園綠地等各項生活機能完備，最重要的是房價性價比高，三房總價可控制在1500萬內，光是本案就有超過半數已購客，為卡位學區宅的年輕夫妻。

「泓瑞綠雅圖」不只以地段條件取勝，硬體設備更讓其在市場上脫穎而出，不少標準配備採用進口品牌，如：VAF空氣凈流系統、國際牌智慧型電腦馬桶、KOHLER衛浴、KOHLER五合一暖風機，讓購屋族用首購價格享受換屋品質。