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鐵路高架化解封台中東區!職人打造的電梯豪墅「巨誠帝苑」

 

記者詹千雁/台中報導
台中東區過去因為鐵道經過,影響交通動線,嚴重阻隔東區發展,隨著大智路通車、鐵路高架化,打通了台中市100年來東、西區的阻隔,現在東區交通和台中市區已經可以完全銜接,共享生活機能,活絡地方。不過東區新案普遍以大樓居多,台中在地建商巨誠建設則推出稀有的透天別墅「巨誠帝苑」,目前已經是成屋,建造過程,總經理鄭南俠更親自坐鎮現場監督,如何看出一間房子蓋得好不好,他也指出三大關鍵。

▲巨誠帝苑成屋實景外觀,每戶都是電梯戶,地上5樓,可規劃4房。(圖/客臨網拍攝)

 
台中東區的亮點利多包括佔地超過2萬多坪,且即將要開幕的購物天堂「三井lalaport」,對面即建國市場,一旁還有台糖湖濱生態園區,整個區域有如複製七期秋紅谷。原本復古的台中火車站,如今站體旁也出現出滿科技感的月台,大車站計畫正如火如荼進行當中,未來新站火車站將直接連接到辦公大樓,東區面貌正全面革新。
 
交通方面,在東英路和振興路口,預計將設立捷運藍線捷運站,距離三井lalaport一站距離,台中火車站兩站距離。基地周邊交通更鄰近74號快速道路 ,5分鐘就可上匝道,無論接國一、國三、國四、高鐵都相當便利,形成『左通市區、右銜74』的盛況。
 
▲台中東區現在有三井Lalaport、建國市場、台糖湖濱生態園區,整個區域彷彿複製七期秋紅谷。(圖/客臨網整理)
 
巨誠帝苑基地面積約350坪,總共有12棟,地上5樓,可規劃4房,面寬5到8米,縱深10到18米,一樓可停放2部車,特殊戶型更可停到3部車。 別墅社區都是採統一門禁管制,且每一戶都有電梯,適合家中有長者的族群。建築也考量綠能趨勢,一樓先預留汽機車電動車充,頂樓也預留太陽能熱水器管路,每處插座也設有漏電斷路器,確保用電安全。
 
一間房子蓋得好不好,得看細節。巨誠建設總經理鄭南俠表示,巨誠帝苑建築結構採雙板筏基,中間每一寸回填的土和軟礫石,再用夯實機敲打,密實度可以達到95分以上,「密實度越強,未來的防震效果會越好。」本案為透天案,卻用到大樓規格4000到5000磅混凝土澆置,嚴禁廠商灌漿時加水,更隨機抽驗送到國家級實驗室SGS檢測,檢測強度高達6900磅。再搭配「玻璃纖維」加強防水韌度,並於屋頂施作「十層」防水。
 
▲巨誠建設鄭總經理,對於施工細節要求高標準,為此更不惜換了好幾班工班。(圖/客臨網拍攝)
 
巨誠建設總經理鄭南俠更強調,「巨誠帝苑」在施工時更是追求完美,以至於換了好幾班工班團隊,「一般來講在灌漿完成後,多數建商的作法是澆水,但本案參考國家實驗標準SGS作法「蓄水養護」,將混凝土強度拉到最高。施工細節還可以看磁磚,鄭南俠解釋,兩兩相接的磁磚,一旦不是貼直線,就是敲掉重做,無論是牆面的壁磚,或是衛浴設備的地壁磚,「這是最基本要給客戶,尊重客戶的。」
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