新泰重劃區門面！101推手宏國集團「宏道豐滙」多項建築巧思曝

記者詹千雁／新北報導

北台灣僅剩的大型重劃區已經不多，其中位處新北市新莊、泰山交界的「新泰重劃區」可說是北台灣最後一塊大型開發案。整個區域達到397公頃，其地理位置一邊可串接桃園機場，另一邊可串接雙子星大樓，等於是「新北國門之都」。知名的宏國集團也在此獵地打造新案「宏道豐滙」，不僅位居角地，更和既有的新泰商圈僅一路之隔，沒有重劃區機能黑暗期的問題，24層超高大樓更是新泰重劃區的門面擔當，整體建築規劃以親子剛性需求為主，埋入不少巧思！

「宏道豐滙」公設3D示意圖，公設規劃在一樓，且面向約500坪的私人花園，透過大面積開窗引景入室，讓室內也有良好採光。（圖／現場提供）

知名的台北101即是由宏國集團打造，旗下事業體更包含凱撒飯店連鎖、宏國德霖科技大學、趣淘漫旅等，在建築、飯店、教育等方面都有豐富經驗，這次推出「宏道豐滙」，以蓋101的硬實力，結合飯店服務的軟實力為住戶加值。

不僅刻意將車道規劃在側邊，避免主要幹道的車流量，更有凱撒飯店顧問管理搭配伯克錸物業，從飯店外燴、鐘點管家、大型垃圾回收 社區課程、生日派對、衣物送洗，扣社區點數就可以服務到位（使用者付費），一站式為住戶解決所有煩惱，是貨真價實的「回家即住飯店！」

本案基地面積超過千坪且位居角地，過中環路即新泰商圈，周邊學校有新泰國中、新泰國小。基地旁的莊田路，未來將拓寬至30米，一路貫通到機捷A5a預定站，另一條莊泰路則可以直通到輔大商圈。新莊人都不陌生的中平商圈、幸福商圈等都在基地周邊，換地段不換鄰居，適合在地換屋族，或來自北市的置產族。交通機能方面，5分鐘直上65快速道路，無論是銜接縱貫南北的台1線或是東西向的台64，都能輕鬆穿梭雙北，高速公路則有中山高、汐五高、五楊高架。

全案由知名的呂建勳建築師操刀，外觀設計以鑽石切割面意象表現，跳層設計，讓整棟建築物充滿律動感。二進式門廳，進門有淺水池，在風水上有聚財意象，沿著建築往後方則有約500坪的私人花園和大人休憩區，免去孩子在戶外公園奔跑，看顧上的風險。公設集中在一樓，用大面窗引進採光，頂樓則有降板設計的沙發區，可享有高樓景觀，另還有空中花園、曬被區。

「宏道豐滙」現場模型，全棟以鑽石切割面意象表現，從建材的選用、跳層設計，完美呈現有如藝術家朱銘太極系列，大開大闔的氣勢。（圖／客臨網拍攝）

格局規劃，本案梯戶比為1:2，即平均2戶共用一部電梯，免去尖峰時段等待電梯的困擾。現場有25、38和39坪樣品屋可供參考，玄關門採用翔第鑄鋁防火防盜門搭配飛利浦5合一門鎖，YKK品牌最高等級AP鋁門窗，地板則是SPC石塑地板，獨立廚房配有櫻花系列廚具附洗碗機。

本案不只獲得黃金級綠建築候選標準，結構做到6級抗震，最高水泥磅數做到7000磅，樓地板更是加厚做到18到20公分，隔音效果更好。水區防水高度做到2米3，公共空間還用到聚脲防水，該塗料的防水效果僅次於郵輪外層的防水，加上72小時試水，另外還有5年防水保固。

本案為整個新泰重劃區相對較早推出的個案，讓換屋族也可以同時享有未來願景，價格也相較其他大型重劃區來的有優勢，也很適合台北市的置產族。由於建築高度超過50米，依法得再經過結構外審，多一層審核加上又是品牌建設的靈魂，在購屋上也更有保障。

現場25.14坪2+1房樣品屋，客廳面寬達3米，也是少數兩房產品有雙衛浴的格局。（圖／客臨網拍攝）

宏道豐滙官網：https://bit.ly/3sa057X