記者詹千雁/新北報導
北台灣僅剩的大型重劃區已經不多,其中位處新北市新莊、泰山交界的「新泰重劃區」可說是北台灣最後一塊大型開發案。整個區域達到397公頃,其地理位置一邊可串接桃園機場,另一邊可串接雙子星大樓,等於是「新北國門之都」。知名的宏國集團也在此獵地打造新案「宏道豐滙」,不僅位居角地,更和既有的新泰商圈僅一路之隔,沒有重劃區機能黑暗期的問題,24層超高大樓更是新泰重劃區的門面擔當,整體建築規劃以親子剛性需求為主,埋入不少巧思!
「宏道豐滙」公設3D示意圖,公設規劃在一樓,且面向約500坪的私人花園,透過大面積開窗引景入室,讓室內也有良好採光。(圖/現場提供)
知名的台北101即是由宏國集團打造,旗下事業體更包含凱撒飯店連鎖、宏國德霖科技大學、趣淘漫旅等,在建築、飯店、教育等方面都有豐富經驗,這次推出「宏道豐滙」,以蓋101的硬實力,結合飯店服務的軟實力為住戶加值。
不僅刻意將車道規劃在側邊,避免主要幹道的車流量,更有凱撒飯店顧問管理搭配伯克錸物業,從飯店外燴、鐘點管家、大型垃圾回收 社區課程、生日派對、衣物送洗,扣社區點數就可以服務到位(使用者付費),一站式為住戶解決所有煩惱,是貨真價實的「回家即住飯店!」
本案基地面積超過千坪且位居角地,過中環路即新泰商圈,周邊學校有新泰國中、新泰國小。基地旁的莊田路,未來將拓寬至30米,一路貫通到機捷A5a預定站,另一條莊泰路則可以直通到輔大商圈。新莊人都不陌生的中平商圈、幸福商圈等都在基地周邊,換地段不換鄰居,適合在地換屋族,或來自北市的置產族。交通機能方面,5分鐘直上65快速道路,無論是銜接縱貫南北的台1線或是東西向的台64,都能輕鬆穿梭雙北,高速公路則有中山高、汐五高、五楊高架。
全案由知名的呂建勳建築師操刀,外觀設計以鑽石切割面意象表現,跳層設計,讓整棟建築物充滿律動感。二進式門廳,進門有淺水池,在風水上有聚財意象,沿著建築往後方則有約500坪的私人花園和大人休憩區,免去孩子在戶外公園奔跑,看顧上的風險。公設集中在一樓,用大面窗引進採光,頂樓則有降板設計的沙發區,可享有高樓景觀,另還有空中花園、曬被區。
「宏道豐滙」現場模型,全棟以鑽石切割面意象表現,從建材的選用、跳層設計,完美呈現有如藝術家朱銘太極系列,大開大闔的氣勢。(圖/客臨網拍攝)
格局規劃,本案梯戶比為1:2,即平均2戶共用一部電梯,免去尖峰時段等待電梯的困擾。現場有25、38和39坪樣品屋可供參考,玄關門採用翔第鑄鋁防火防盜門搭配飛利浦5合一門鎖,YKK品牌最高等級AP鋁門窗,地板則是SPC石塑地板,獨立廚房配有櫻花系列廚具附洗碗機。
本案不只獲得黃金級綠建築候選標準,結構做到6級抗震,最高水泥磅數做到7000磅,樓地板更是加厚做到18到20公分,隔音效果更好。水區防水高度做到2米3,公共空間還用到聚脲防水,該塗料的防水效果僅次於郵輪外層的防水,加上72小時試水,另外還有5年防水保固。
本案為整個新泰重劃區相對較早推出的個案,讓換屋族也可以同時享有未來願景,價格也相較其他大型重劃區來的有優勢,也很適合台北市的置產族。由於建築高度超過50米,依法得再經過結構外審,多一層審核加上又是品牌建設的靈魂,在購屋上也更有保障。
現場25.14坪2+1房樣品屋,客廳面寬達3米,也是少數兩房產品有雙衛浴的格局。(圖/客臨網拍攝)
宏道豐滙官網:https://bit.ly/3sa057X
淡水這幾年在交通建設上大有發展,除了淡海輕軌外,淡江大橋及淡北道路也可望在2025年完工,串聯台64 、台61線,區域交通利多加上房價的優勢,吸引大量首購族入住,人口快速成長。其中由鉅陞建設搶下號稱淡海地王之位的新指標建案「鉅陞one」,VIP服務的有感建築以及核心地段加乘,讓個案一推出每周預約組數多達上百組,受到不少換屋族青睞。
台灣四面環海,得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展,近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張,政府也積極投入臨海區域的建設與開發,在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下,北中南三大港區正不約而同形成新的海灣城市,並且成為購屋族熱門的置產焦點。
台北市東湖和南港,僅透過南湖大橋即可串接,但南港新案單價已經突破120萬,但一樣可以串接南港生活圈的東湖,目前新案價格還在8字頭,相同預算,可以享有更多生活空間。由知名的蕭家福建築師所推出的「家騰真」不僅位居角地,走路到巷口馬上就到東湖國中,生活共榮圈還包括哈拉影城、康寧路和康樂街上所有機能,最難得的是距離內溝溪生態步道相當近,擁有市心稀有的自然、樂活條件,可望打造高機能健康宅,躋身北市名宅行列。
淡海新市鎮多年來一直是熱門的房市討論區域,優美的自然生活環境加上淡江大橋、淡北道路等交通利多,在房價的優勢下,逐漸成為自住客目光集中的區域。其中由鴻灃建設推出的新案「鴻灃青」,更是今年唯一一個推出有溪景首排條件的個案,兼具機能、景觀、靜巷、格局4大重點,讓生活空間更開闊舒服,因此也受到不少在地換屋族青睞。
寶石集團深耕三重蘆洲在地超過35年,秉持「誠信、品質、服務」經營理念,以寶石精緻工藝建築品質,擘劃無數磐石經典建築地標,三重寶石上品苑、寶石君品苑及蘆洲寶石上品苑皆為佳評如潮的指標個案。2022更精選三重核心地段推出卓越日系現代風格「寶石心富町」。