房市新聞 / Content Report

社區獨立通道直達溪畔!淡海新市鎮稀有景觀宅「鴻灃青」

 

記者詹千雁/新北報導
淡海新市鎮多年來一直是熱門的房市討論區域,優美的自然生活環境加上淡江大橋、淡北道路等交通利多,在房價的優勢下,逐漸成為自住客目光集中的區域。其中由鴻灃建設推出的新案「鴻灃青」,更是今年唯一一個推出有溪景首排條件的個案,兼具機能、景觀、靜巷、格局4大重點,讓生活空間更開闊舒服,因此也受到不少在地換屋族青睞。
 

▲「鴻灃青」3D示意圖,本案為區域內少數擁有溪景首排條件的個案,獨立出入口更可直達溪畔人行道。(圖/現場提供)

 

「鴻灃青」基地面積1161坪,總共規劃3棟,共184戶住家、3戶店面。全平面車位共201個,是地上15層、地下4層的建物,房型規劃有26至47坪2至4房。基地最大亮點為位居林子溪畔,為淡水區境唯一一條貫穿新市鎮的溪流,原是農業用溪,經過整治後,變身後的林子溪水質乾淨、燈火通明,綠意盎然的空間提升了整體景觀品質。
 
擁有溪景條件在淡水新市鎮已是少數,全區建築規劃L型設計,讓每一面都能有充足採光,另在中庭花園種植大量植栽外,還規劃獨立出入口直通溪畔人行道,結合自然景觀是社區獨有。
 
「鴻灃青」位居新市鎮2大重點機能家樂福和美麗新影城中心,就近還有中山北路商圈,包括全聯、燦坤、寶雅等知名連鎖店也都聚集在這,輕鬆採買生活所需,鄰近學校還有文中小預定地與輕軌行政中心站,周邊生活機能完善,附加價值高。更難得的是,相較在大馬路邊的建案,「鴻灃青」也是少數位居靜巷的個案,不易受車流往來的噪音干擾。
 

▲28坪2房樣品屋現場實拍,室內格局方正,可設計玄關、擁有開放式客、餐廳和大面積開窗,部分戶型更是面向溪景,小坪數也能享有景觀宅。(圖/客臨網拍攝)

記者實際參觀樣品屋,28坪2房格局,室內格局方正且全室開窗,能享有好的通風、採光,獨立廚房大空間,放完冰箱還能再放下電器櫃。2房都放得下雙人床,部分戶型面溪景,等於28坪就能擁有景觀宅,算是區域難得的規劃。
 
38坪3房格局,進門有玄關,客廳後空間還可設計成多功能室,彈性運用。室內格局方正,每間房都有大面積開窗採光充足,3房才有的雙陽台規劃,大面窗直接將花園溪畔盡收眼底。想入手淡海新市鎮,看準的是未來交通紅利和難得的開闊生活氛圍,「鴻灃青」更以稀有首排溪景條件搶市,成為區域稀有的存在。 
 

▲38坪3房樣品屋現場實拍,客廳後空間可彈性規劃,放大公領域,闊氣大空間適合想一次到位的新婚族群或換屋族。(圖/客臨網拍攝)

 

 

 

延伸閱讀

淡海地王「鉅陞one」台灣首發裝修服務ALL IN ONE 有感體驗顛覆居住想像

淡水這幾年在交通建設上大有發展,除了淡海輕軌外,淡江大橋及淡北道路也可望在2025年完工,串聯台64 、台61線,區域交通利多加上房價的優勢,吸引大量首購族入住,人口快速成長。其中由鉅陞建設搶下號稱淡海地王之位的新指標建案「鉅陞one」,VIP服務的有感建築以及核心地段加乘,讓個案一推出每周預約組數多達上百組,受到不少換屋族青睞。

國際級海灣城市規格打造 新北海灣特區房價問鼎4字頭

台灣四面環海,得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展,近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張,政府也積極投入臨海區域的建設與開發,在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下,北中南三大港區正不約而同形成新的海灣城市,並且成為購屋族熱門的置產焦點。

東湖8字頭!蕭家福拚北市名宅行列 一手締造新案「家騰真」

台北市東湖和南港,僅透過南湖大橋即可串接,但南港新案單價已經突破120萬,但一樣可以串接南港生活圈的東湖,目前新案價格還在8字頭,相同預算,可以享有更多生活空間。由知名的蕭家福建築師所推出的「家騰真」不僅位居角地,走路到巷口馬上就到東湖國中,生活共榮圈還包括哈拉影城、康寧路和康樂街上所有機能,最難得的是距離內溝溪生態步道相當近,擁有市心稀有的自然、樂活條件,可望打造高機能健康宅,躋身北市名宅行列。

新泰重劃區門面!101推手宏國集團「宏道豐滙」多項建築巧思曝

北台灣僅剩的大型重劃區已經不多,其中位處新北市新莊、泰山交界的「新泰重劃區」可說是北台灣最後一塊大型開發案。整個區域達到397公頃,其地理位置一邊可串接桃園機場,另一邊可串接雙子星大樓,等於是「新北國門之都」。知名的宏國集團也在此獵地打造新案「宏道豐滙」,不僅位居角地,更和既有的新泰商圈僅一路之隔,沒有重劃區機能黑暗期的問題,24層超高大樓更是新泰重劃區的門面擔當,整體建築規劃以親子剛性需求為主,埋入不少巧思!

三重正核心建案!「寶石心富町」市心稀有43坪3房

寶石集團深耕三重蘆洲在地超過35年,秉持「誠信、品質、服務」經營理念,以寶石精緻工藝建築品質,擘劃無數磐石經典建築地標,三重寶石上品苑、寶石君品苑及蘆洲寶石上品苑皆為佳評如潮的指標個案。2022更精選三重核心地段推出卓越日系現代風格「寶石心富町」。

新手指南 房產新勢力-六都賞屋大展 影音專區 房市新聞 必看個案 實價登錄