房市新聞 / Content Report

雙和四號公園正核心 「見璞」早鳥超值優惠

文/張祐瑄 2022/09/06

擁有豐富都更危老案開發經驗的永琦國際開發,看好雙北市中心地段的房產價值,近年積極布局危老都更市場,足跡遍及新北市雙和、鶯歌,以及台北市東區、中山區、北投等精華區,近期於雙和四號公園文教特區推出的首席危老案「見璞」,全案規劃20戶,限量稀有釋出受到市場高度關注。

都會核心區大型公園綠地稀有,若要同時集結豐富的生活機能,以及完整學區、捷運等條件於一身,放眼整個雙北市,除了台北市大安森林公園,唯有雙和四號公園可以與之相提並論。 

雙和四號公園佔地面積達11公頃,不僅是雙和地區最大的公園綠地,更因位處雙和市中心核心地段而彌足珍貴,加上公園內有國立台灣圖書館進駐,結合周邊完整學區形塑成的公園文教特區環境,不僅房市指名度高、房價易漲難跌,且只有大安森林公園的1/3價,偶有新案釋出往往成為民眾爭搶標的。

不過,正因為位處雙和發展最成熟的核心區,雙和四號公園文教特區早已無素地可供開發,區內房市交易長年以中古屋為主,由於地段與環境無可取代,當地屋齡40年的舊公寓也能輕鬆賣到5字頭,近年推出的新案多屬都更或危老案,面公園第一排新案近期的成交價甚至已站穩8字頭。

「見璞」位處雙和文教特區靜巷,距離四號公園僅5分鐘散步距離,周邊計有永平、永和、新和3所小學,以及漳和、福和2所國中,學區完整,鄰近的主幹道景安路、宜安路商家林立,且有郵局、農會、商業銀行等多家金融機構聚集,日常採買可仰賴保健市場、永安市場等傳統市場,生活機能發達。

交通方面,「見璞」周邊匯集「一高、二快、三捷運、四橋」的便捷交通網,除了國道3號(一高)、台64線與水源快速道路(二快),以及華中、中正、永福、福和等4座聯外橋樑,「見璞」位處捷運新蘆線永安市場站與景安站的中心點,距離雙捷運站約僅800公尺,轉乘連結至環狀線中和站也近在咫尺。

全案規劃地上11層、地下2層獨棟建物,住家採三面採光雙併規劃、為單一坪數33.98坪,小品三房完美坪效搭配豪宅等級的建材規劃絕對是自住首選,另本案引進「奇岩綠能」最新的儲能系統,電力系統應用逐漸趨向智慧電網脈絡,節能概念應運而生,為住宅提供一項新的電力能源應用,這些能源應用改變了用電的觀念,讓使用者不需面臨停電窘況,並可以利用這電能系統來管理電力應用狀態,絕對是新世代綠宅必備首選。全棟共規劃20戶,扣除地主保留戶後「見璞」稀有席次釋出,預料正式公開後銷售勢必創造佳績。

延伸閱讀

翻轉塭仔圳!精工飯店宅「宏道豐滙」 輕總價入手大師作品

以打造國際級地標台北101廣為人知的品牌建設「宏國集團」也看好區域未來發展,在該區推出預售案「宏道豐滙」,打造地上24層超高地標級建築,地段條件加上串連新莊舊市區已成熟的生活機能圈,立刻引起市場熱烈關注。

錢進台南 台南代銷公會陳雨利手握最新市況變化

經歷2021年至2022年上半年的大漲行情,六都房市未來將如何變化,備受官方、金融機構與民眾關注.其中補漲趨勢極為明顯的台南房地產能否維持這兩年的熱度,更是各界專注焦點。

3大因素挺太平房市! 6年人口增萬人 仲介誇「最具前瞻性」

台中74號線以東重劃區林立,尤以太平新光重劃區最為驚人,進一步觀察區域房市發展,短短6年期間,當地人口爆增近萬人,還有諸多大型建設進駐,被視為當今最具前瞻性的「首購熱區」。仲介也解析,太平因具備三大優勢,廣納來自各方購屋族,已是當今台中房市主力戰區。

平鎮南勢重劃區 學校、市場、公園 驚見3字頭店面

疫情影響全球經濟下,通膨引起原物料、能源、民生用品等紛紛上漲,資產配置對投資人來說,是相當難以抉擇的挑戰。疫情至今,投資人多將資金流引向房地產,超前部署為資金找到最好的避風港。桃園市平鎮區,君邑建築-富邑建設投資興建的「威諾那」坐擁南勢商圈核心地段,以中豐路為交通動脈,銜接金城路引入消費人潮,旁有民俗公園、傳統市場、全聯等;南勢國小、平南國中走路三分鐘就到。

松下信治 iPhone14碳纖維手機殼聯名限量款開始預購

專屬最新款手機且又主張環保的MON CARBONE即日起至11月30日舉辦與日本頂級賽車手NOBU推出聯名限量款預購活動。

新手指南 房產新勢力-六都賞屋大展 影音專區 房市新聞 必看個案 實價登錄