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利多不斷！南港展覽館正對面燙金段「全陽馥」3房釋出

記者詹千雁／台北報導

北市房價高漲已不是新聞，但南港區的各項利多所帶動的房價漲幅卻最明顯，根據實價登錄資料，預售屋新案最高價格單坪更是已經來到170萬。南港區除了是目前北市少數還擁有大基地的區域，加上交通、科技等各項利多不斷，還有既有的南軟加持，新案「全陽馥」就位在捷運南港展覽館對面，燙金位置加上推出中小坪數，總價帶相對較好入手，現場詢問度頗高。

▲「全陽馥」基地面積近千坪，屬台北市難得的大基地，且正對面即南港展覽館，同時也是捷運宅。 (圖／客臨網整理)

有別於台北車站也有的三鐵共構和客運轉運站，南港未來還多了北宜新線，還能快速上國一、國三、國五，對於開車族較友善，搭乘大眾運輸工具也都方便。生活機能，一旁就是南軟經貿園區，全聯、星巴克等連鎖品牌都匯聚在這，未來開發更有三井Lalaport以及即將開幕的遠雄漢來百貨。

「全陽馥」基地面積近千坪，在台北市來說算非常難得，規劃地上24層地下4層，總共164戶住家、10戶店面，車位有平面式和機械式兩種，坪數規劃有2至3房，18到42坪。建築四面都是正面設計，可望創造地標建築，全棟建蔽率僅30％，做到大面積綠化，耐震係數更做到0.28G (北市規定0.24G)且加裝EDS制震器，地震時可大幅減緩搖晃程度。因應防疫，各樓層還加裝瑞典Durgo吸氣閥，避免管道間惡臭回流。

▲「全陽馥」大廳3D示意圖，以大面落地窗展現，引進自然光。（圖／現場提供）

一樓為大廳、交誼廳，公設則集中在2樓，規劃健身房、Lounge bar、會議室、棋藝室、鋼琴室，戶外還有露臺花園等。實際參觀樣品屋，18坪2房1衛，格局相當方正，且客廳有足夠採光，最大優勢為客廳面寬達3米且樓高3米4，標配就有義大利進口洗脫烘洗衣機和諾德淨水器。主力規劃為35坪3房2衛，進門有玄關，客廳還有大面積採光面，三房產品也全都是三面採光。

建材用到YKK氣密窗搭配6+6+6 Low-E玻璃，達到隔音隔熱的效果，獨立L型廚房連接工作陽台，搭配林內三機、BOSCH洗碗機。客廳後方房間可透過裝潢設計成工作室，透過玻璃延伸空間感。高樓層面東，還可望向橫科山；面西則可遠眺經貿園區。以台北市區來說，南港區能同時擁有大基地、方正格局、正捷運又五鐵利多，區域行情看來仍有帶動空間。

▲現場三房樣品屋實拍，開闊客、餐廳，還擁有大面積開窗，圖片左側為獨立L形廚房，右側為私領域房間空間。（圖／客臨網拍攝）

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