美式生活圈氛圍吸高端客 國泰前進內湖五期推輕豪宅

▲3D外觀示意圖僅供參考。(圖/創意家行銷提供)

2022/06/28

台北市受高房價影響，近年推案雖呈大小兩極化發展，但在少子化趨勢下，採標準坪數規劃的輕豪宅，更受高端白領與企業主青睞。看好內湖五期重劃區的高端置產需求，老字號上市建商國泰建設睽違多年再推新作「蒔美」，挾著強大的品牌優勢與口碑，尚未正式公開即繳出銷售過半的亮眼成績。

內湖五期重劃區地段條件優越，坐落在由信義計劃區、內湖科學園區與南港軟體園區所圍成的產業黃金三角中心點，近年在大內科2.0計劃與東區門戶計劃兩大利多帶動下，房市前景看好，因此吸引的都是一些上市建商，例如國泰、遠雄、忠泰、長虹、華固等進駐推案，逐步打造出北市知名的豪宅聚落。

創意家行銷協理李政昌指出，內湖五期重劃區是台北市精華區最後一塊重劃區，隨著發展日趨飽和，建地可說「蓋一塊少一塊」。在優越的地段條件與稀有性加持下，不僅已成屋的豪宅社區房價增值幅度驚人，近幾年也極少數有新建案釋出，成交單價於今年正式站上3位數。

李政昌分析，內湖近2年新案釋出極少，去年更創下歷年推案量新低，五期新案供給呈現真空，加上品牌建商改採輕豪宅規劃，推升成交單價屢創新高。今年初繼忠泰集團旗下義泰建設推出的「義泰吾境」，創下每坪成交均價106萬元的紀錄後，短短幾個月時間便被「國泰蒔美」以均價121萬元刷新。

李政昌表示，五期重劃區街廓整齊、綠覆率高，採住商分離規劃的幽靜環境，以及周邊各式賣場群聚形塑的美式生活圈氛圍，是受到高端客層青睞的另一項重要原因。此外，因周邊有相當多媒體與企業總部進駐，因此當地客層有相當高的比例，是來自附近電視台的演藝明星與企業高階經理人。

李政昌表示，五期重劃區住宅用地稀有，整體開發面積40公頃之中，住宅區僅佔8公頃，且公共設施用地的佔比高，區內除有上萬坪的明美公園，也有不少客戶是衝著明星學區潭美國小而來，加上豪宅社區門口都有全天候的保全戍衛崗哨，環境好、隱私性佳，也間接保障了住戶行走在社區間的安全。

看好內湖五期發展與高端置產需求，國泰建設繼多年前在當地推出小宅案「沐善」熱賣後，今年再度前進內湖五期，推出更高階規劃、採輕豪宅定位的「蒔美」，是國泰今年在北台灣推出的第一個新案。挾著品牌優勢與口碑，4月取得建照後即迅速累積大量客源，全案預計7月初才正式公開，如今銷售已過半。

李政昌表示，「國泰蒔美」位於行善路第一排角地，建案熱賣除了本身基地條件稀有，更重要的是有國泰建設品牌加持，尚在規劃期間就受到市場與國泰的粉絲們高度關注，取得建照以來，不僅成交均價一舉刷新當地紀錄，甚至不乏客戶一次購買多戶，清一色是自住與著眼長期置產的高資產族群。

「國泰蒔美」位於行善路、行善路281巷交叉口，基地面積約527坪，規劃一棟地上15樓、地下4樓建物。全區共67戶住家、3戶店面，住家格局為25、37、43坪的2~3房，訴求國泰建設品牌攜手大師團隊打造，公設比僅30.48%，購屋總價約落在3500萬~5500萬元。