緊鄰A8長庚醫護社區 ｢豐邑氧森｣坐擁1700坪超大基地

2022/04/06

都會核心區發展飽和，城市沿著交通動線向周邊擴張成為必然趨勢。以雙北都會區為例，台北市中心與新北第一環雖然生活與商業機能最發達，但居高不下的房價正迫使人口不斷外移，讓地理位置居中，且具備「微型城市」發展格局的大林口特區，成為近年承接最多外移人口的房市最大亮點。

房產專家指出，「城市的發展就是個不斷擴張的概念」。北台灣3大都會區雖然分屬台北、新北與桃園3個直轄市，但若放大格局從國土規劃的角度來看，彼此之間不論在產業布局、交通建設與人口流動等方面，都有著高度連動性，大林口特區因位處3大都會的中心點，地段價值與發展潛力自然無可限量。

值得注意的是，在歷經數次開發與建設高峰之後，大林口特區的生活與商業機能已愈來愈完善，近年隨著機場捷運通車，就連桃園青埔房價也上探6字頭，房價僅4字頭的大林口特區，對於外移人口的磁吸力也愈來愈強，不僅連續數年的人口成長率高居全台第一，總人口數更在短短5年內突破12萬人大關。

專家指出，交通建設尤其是軌道運輸，因能帶進更多人口，成為左右區域與房市發展的關鍵因素，自機場捷運通車後，大林口特區便以機捷3站為核心，形成A7體育大學站、A8長庚醫院站、A9林口站等主要生活圈。3個生活圈雖各有發展利基與特色，但若綜合考量未來的發展性，則以A8長庚醫院站生活圈最佳。

由於發展潛力備受看好，A8長庚生活圈成了近年建商推案的兵家必爭之地，吸引來自北中南各地的指標建商齊聚一堂。長年入榜全台十大建商的台中知名豪宅建商豐邑建設，就以大林口A8站生活圈作為北台灣重要根據地，並在緊鄰長庚醫護社區的寧靜住宅區，取得面積合計近3000坪的2塊住宅用地。

「豐邑氧森」不僅擁有低密度規劃1762坪超大基地，且有別於重劃區內其他建案必須面臨生活機能不足的問題，「豐邑氧森」因緊鄰發展成型長庚醫護社區與文德路生活圈，可享現有的生活機能，基地附近還有萬頃森林保護區，以及長樂公園、文德帶狀公園等大片綠意環繞，是不可多得的低密度，高綠覆率純住宅區環境。

為充分利用基地周邊的環境特色，擅長打造超高樓層建築的豐邑建設，也在此案中發揮建築專長與品牌特色，利用「拉高樓層、降低建蔽率」的方式，在基地內打造2棟樓高21層樓的雙塔式住宅大樓，並預留面積約1255坪的開放式綠地空間，與鄰近大多僅約15層樓高的首購大樓建案有著明顯區隔。

「豐邑氧森」專案經理廖柏盛指出，放眼北部都會區，要在有捷運的地方，找到能同時擁有交通便捷、機能齊全、綠意環繞的純住宅環境，勢必得付出高昂的房價。「豐邑氧森」除了同時具備上述所有條件，還是由品牌建商推出的大基地開發案，顯得更加稀有珍貴，除了能滿足購屋自住需求，也相當適合想資產保值、長期置產族群入手。