房市新聞 / Content Report

抓住蘆洲發展勢頭 崇利台北京城增值潛力強勁

2022/03/25

新北市蘆洲擁有先天地理位置上的優勢,不僅銜接社子島,也與三重、士林、淡水相鄰,隨著同樣位處一條捷運上的三重、中永和房價紛紛來到6字頭,一橋之隔的台北市士林、北投區開價也超過3位數,蘆洲相對親民的房價,加上近來又有「銀河灣計畫」與「五泰輕軌」等建設加持,吸引不少首購族關注。

事實上,蘆洲近10年房價漲幅排行都是第一,正顯示此區的發展潛力。不過,創意家行銷襄理吳澤逸表示,長期以來,蘆洲房價仍一直處於被低估的情形,直至近幾年新北市政府陸續規劃大型公共建設,待「銀河灣計畫」及「五泰輕軌」完成後,蘆洲房市絕對有前景可期。

 新北市城市發展計畫「銀河灣計畫」,位在蘆洲南北側基地面積,約有220公頃的農業區,也就是蘆洲最後一塊重劃區,未來除了可改善建物老舊及市中心區造成的交通問題外,還能結合觀光、休閒等複合式功能,使蘆洲成為智慧化、現代化、國際化的未來之城典範並打造新北智慧城市,足以使蘆洲成為下一個房市亮點。

值得一提的是,蘆洲近年鮮少有新案推出,但長年注入的人口紅利,已讓當地累積相當多購屋需求,往往只要有新案推出,銷售狀況都相當不錯,深耕蘆洲37年的建商「崇利建設」,推出「崇利台北京城」,產品規劃樓中樓及店面,主打2~4房房型開案後反應熱烈,由此顯示此區域的魅力及增值潛力。

吳澤逸分析,蘆洲的交通四通八達,成交客戶中,有約3成來自關渡、八里、三重、士林及北投等,距離蘆洲車程約10~20鐘的區域,年齡層多落在30~45歲之間,蘆洲在地人約占7成,至於購買動機,置產、自住的比例各半,但都看好蘆洲未來的發展。

全案為先建後售,並採不二價方式,產品規劃21-42坪,2~4房,1層9戶,總戶110戶,前方就是停車場公園用地,出了家門就是公園環境,不論是對小家庭或單身貴族而言,都是很好的選擇,加上總價帶合宜,因此能同時吸納置產或自住需求族群。

吳澤逸表示,崇利建設是深耕蘆洲多年的老字號建商,二代接班的總經理楊宗翰更有著創新思維,秉持著「擁抱生活,真誠建築」的精神,並且抱持回饋社會的信念,多次獲得中華建築金石獎、內政部友善住宅獎、國家建築金質獎等殊榮,並回饋社會公益捐贈「宗翰號」及「久久健康號」捐血車,奉獻心力投入社會服務,崇利建設未來一樣會在蘆洲持續推出新案,論整體規劃都將更完善,宛如「崇利台北京城」2.0升級版,並會以預售案推出,非常值得期待!

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