房市新聞/ Content Report

近三年台北戶數最多的行政區雖然仍是大安區,不過去年全年增加戶數最多的行政區為內湖,達851戶。業者觀察,顯示房價雖然是購屋的重要因素,不過綜合性的機能還是購屋者考量關鍵。

Under Armour忠孝旗艦店」將於2月底撤租,業者表示,因租約到期故撤點,房地產專家認為,該店面因地理位置特殊,既非屬信義商圈以及東區商圈中心,人流難聚集,但有其近三角窗位置,廣告宣傳性極佳,預估為達成階段性任務而搬遷。

看好台中房市發展,建商搶地大作戰早已開打,除了興富發、國泰等多家全國性大型建設公司之外,包括豐邑、精銳、雙橡園等區域品牌建商也紛紛搶進插旗。

根據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)十大代銷榜單,第一名仍是海悅國際,以破千億案量,持續連霸11年冠軍,第2~10名依序信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真等代銷業者。

雨衣龍頭大廠達新工業釋出位於台中七期近2600坪精華商用土地,最終由興富發集團以總價83.7589億元取得,雖得標單價未破紀錄,但為歷來台中土地交易最高總價,成為台中新科總價地王。

台中房市交易熱絡,去年買賣移轉棟數則突破30萬關卡,光台中一區就佔了4.34萬、年增6.7%,位居六都第二,僅落後於新北市;個人房地合一稅台中則連續第三年蟬聯第一,稅收達10.2億,年成長140%,雙雙顯示台中房市熱絡。

根據內政部資料統計去年土地買賣,價量創2016年房地合一稅實施後的新高,六都之中,桃園比數增幅最多,而買賣面積增加最多則是高雄市,年增幅超過4成,業者表示,今年上半年交易量恐受疫情衝擊而量縮,但台商資金回流及剛性需求支撐,故長線仍然看好。

美中貿易戰加速台商回流,台中地區感受尤其明顯,就連日商也大幅加碼投資台中。根據台中市政府的最新統計,截至今年1月底,台商回流台中的投資金額已達近1300億元,去年日商投資金額更是直接翻倍成長,在需求大幅增加下,近期台中包括工業與住宅用地都出現明顯漲勢。

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