房市新聞/ Content Report

預防性降溫降準不降息 央行祭第六波房市信用管制

央行理監事會後宣布不升息,對於新青安上路後房市買氣熱絡,還是祭出新一波打炒房措施,將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成,但並未擴大管制範圍,也沒有下修豪宅的總價認定標準,重貼現率則維持2%、為近15年半新高,但調升存款準備率1碼(0.25個百分點),有房仲指出,調升存準率的影響力比升息還大。

搶當二房東!第二批包租代管招標全數標脫

為擴大租屋市場供給,國產署去年開辦國有房地包租代管,由國家提供國有房地,標租給包租代管業者,再由其轉租與次承租人居住使用,日前第二批已開標,總計5標36戶國有房地全數標脫,得標價合計年租金近 512 萬元,加計去年開辦至今標脫戶數已破百戶。

台中十大熱門重劃區 單元二年漲14%居冠

台中市10大熱門重劃區,貫穿三大屯區,統計近一年來,房價表現漲跌互見,其中以大尺度、高綠覆為特色的單元二重劃區,遙遙領先其他熱門重劃區,年漲幅高達14%;反觀話題不斷、曾創下3位數房價的水湳經貿園區,近一年房價跌幅約4%。

跨界結盟!「松江.阡語」引進知名甜點打造有感住宅

以【今天不賣房,封館體驗派對】近日於松山文創園區盛大舉辦了中山區矚目個案正式公開記者會及「SHUU Desert」社區手作點心簽約儀式,將招牌甜點引進社區,定期舉辦手作甜點午茶體驗派對,徹底讓社區有感服務,更上一階。

不讓新青安淪為炒房工具 央行提3配套

央行第六波打炒房新制上路,央行提出3大配套,除了為「先買後賣」的換屋族訂定協處條款、新制不溯及既往之外,也為第2戶房貸訂定「例外條款」可適用新青安相關優惠。

大新竹最後3字頭!湖口「東展十美」成園區客移居首選

今年以來,在新青安政策激勵與抗通膨需求增溫雙重催化下,自住與置產客大舉出籠,大新竹地區包括湖口、寶山、竹東、新豐等外圍區域,目前新案單價都已站上4字頭,最熱門的湖口王爺壟重劃區指標案天價成交消息頻傳。

不只房價飆 台中豪宅租金也創天價

房市熱度爆表,不僅房價飆漲,租金行情也屢創新高。以台中七期豪宅「寶輝一品花園」為例,近日揭露一筆租賃實登,月租金高達20萬元,不只創下台中豪宅租金天花板,也擠下長期穩坐豪宅租金榜首的「鄉林皇居」。

捷運藍線敲定 沙鹿首季預售屋交易成長118%

「跟著重大建設走」是買房不變的真理,其中,位處台中核心蛋黃區外圍第一圈的沙鹿,在捷運藍線核定後,掀起一波房市買氣。據統計,今年前3月沙鹿區預售屋交易突破500筆,較去年同期增加118%!

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