富比士地產王／台中報導
位在台中北屯區的廍子重劃區，因為鄰近大坑山，綠覆率高，加上74快速道路的交通機能，深受首購族、退休族的青睞。深耕區域多年的總太地產，在這累積數千戶造鎮大案，包括一期「總太2020」、去年完銷的二期「總太聚作」和高達1.1萬坪的三、四期「心之所向」，規劃1834戶，在今年第一季重磅登場！
▲總太地產已於廍子重劃區累積數千戶造鎮大案
要了解廍子重劃區，透過在地當了11年的里長董銘成的觀察更有感，他說擔任里長以來，里民從過去2000多人成長至今，已經突破1萬7千多人，成長超過8倍，2021年1月已躍升為北屯區第一大里，也因為快速的人口移入，連鎖超商等商圈也隨之進駐。
人口變遷透過學生就學人口觀察，既有的軍功國小已經無法負荷，因此廍子國小已於2018年成立，第一任廍子國小校長張榮林表示，105年規劃學校時，戶政資料顯示學校大約在36班左右，但到了107年，由於人口成長實在太快，班級數已經要規劃到60班以上。
這回總太地產新案「心之所向」，顧名思義期許打造消費者心之所向的好宅與生活聚落。該案不只緊鄰廍子溪跟5000坪麗園公園，更結合屯區藝文中心、運動場等，環境價值也悄悄到位，校長張榮林說，地價從過去6萬至今已經上升到快70萬。
廍子里在地居民林小姐認為，總太地產近年來採不二價銷售，讓消費者相當安心，其丈夫Mr. Willemse也認為，未來台中房價，可能跟台北一樣高，對外國人來說買房子看似不可能，但總太讓買房變得很簡單！
▲已購戶夫妻林小姐和Mr. Willemse
總太透過「心生活美學聚落」整合軟、硬體，讓住戶在交屋後，也能不斷提升社區的獨特價值。例如打造社區專屬數位平台、「社區頭家」讓住戶形成微型經濟、300坪社區專屬購物中心，打造經濟生態圈！
▲總太打造社區專屬數位平台，強調交屋後的服務和便利
在全台六大直轄市裡，現階段唯一有機會布局都會區，又由多座指標新重劃區共同組成的精華城市廊帶，唯有台南都會區。
採低密度開發的14期重劃區，不只坐擁重大建設，其得天獨厚的地利條件，更掌握崇德商圈的機能性，和未來的商業重鎮水湳經貿園區，作為台中新一代豪宅特區，新建案多鎖定頂級、層峰客層規劃。
儘管今年7月1日〈囤房稅2.0〉將正式實施 ，但營建業卻上演十年資金大行情，整個預售屋及成屋市場，更出現<四高>罕見熱況，包括：（一）520之前全台將近一兆推案量。（二）營建上市櫃股價飆新高。（三）銷售率佳完工入帳金額驚人。（四）高現金殖利率成為《存股》新標的。
今年三月，曾任高雄代銷公會理事長、同時亦是龍登國際廣告董事長戴嘉聖，接任中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會第六屆理事長，致詞時他提及未來營建與代銷行業，都將面臨AI技術、淨零議題。
得意佳建築行銷近日於三峽「麗寶萊茵」社區舉辦「新北房產聯銷嘉年華會」，一舉將麗寶集團線上熱銷個案聯合展售，現場人潮洶湧熱鬧滾滾，氣氛十分熱烈。
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