南科人氣匯聚　「商 60」副都心低總價案享未來商業新核心

▲（示意圖/業者提供）

2023/08/02

平均地權新法上路，房地產市場正式進入自住置產需求為主的時代，民眾除了要正視高通膨時代、成本回不去的時代背景，台南買方更要掌握台南城市核心往北發展趨勢，在地房市專家表示，以安南區「商60」副都心重劃區與北外環快速道路連結的國際商業繁榮地段與未來展望的購屋地點，順此方向選擇最優質的建案，就能享有未來商業核心的發展。

對現階段想購屋的民眾來說，隨著平均地權條例修正案在今年7月1日正式上路，影響投資客，因此自住置產需求買方成為市場主流。

另一個要搶在今年購屋的原因，則是通膨趨勢仍看不到盡頭，許多首購族透露，若時光倒回三年前，就應果決一些，在大通膨影響成本一路不回頭的趨勢裡，提早購屋才是明智之舉。

按照國發會資料，今年前四個月，南科竹科營業額營業額約4,585 億，年成長幅度達到10.52％，更超越同期間竹科4,371億元、中科2,984億元的營收數字。以南科的優異表現，台南市中心擴張可能加速，位在北外環快速道路旁的「商60」副都心將就成為未來商業核心區。

房產業者指出，市中心發展起飛分三階段黃金時間點：政府重大建設消息確定、建設規劃動工以及完工後啟動，「商60」副都心不僅是台南都會區未來最具規模的商業新核心，在時機上也是掌握三大黃金時段最好契機。

▲(樣品屋示意圖／業者提供)

「商60」副都心是台南目前備受矚目的商業區，地段上具備萬坪中央公園，融合嘉南大圳水岸的自然能量，加上北外環快速道路連結南科聚落，早就是南科人進入台南核心區購屋置產的重點區域。以商60特區最受南科人喜愛的指標建案「藏美六本木」為例，開賣之後吸引眾多南科園區買方訂購，形同南科人在台南市中心的群聚熱點，社區人文結構穩定，值得自住型買方重視。

房產業者表示，此案特別聘請日商台灣大林組為營建總顧問，國際級實力備受肯定，日商大林組為日本五大綜合建設公司之一，業績包含東京晴空塔、日本關西國際機場等重大建設，這次擔任營建總顧問仍然承襲日商大林組的營建專業精神，在台灣注入國際安全標準，日式職人精神滿分。

同時規劃「台南晶英酒店雲端管家」為社區飯店生活顧問，台南晶英酒店是以人文時尚、頂級奢華精緻服務為定位的國際級酒店，契合藏美建設理念，特聘為「飯店生活顧問」，期望成為精緻品味標竿，社區禮遇服務包含專屬「藏美六本木」年度課程與節慶佈置，搭配「新興雲端管家」線上可預訂台南晶英酒店選物與餐點訂購服務，盡享國際酒店尊榮。

▲ (3D 外觀示意圖／業者提供)

從價格角度來看，現在入手少了投資客干擾，就是自住最佳出手時機，目標是最好入手的產品，讓買方佔盡優勢。在地房市專家表示，同樣以「商 60」副都心吸引南科人雲集的藏美六本木為例，21~29 坪的高樓層無限棟距水岸景觀宅，可以同時享受嘉南大圳水岸風情、萬坪公園綠意，未來直接享受「商 60」副都心國際商務中心區的機能，是該區現階段最好入手產品。

許多南科族群抱怨，南科園區周遭區域眾多新建案價格與市中心相當，卻沒有對應的生活機能，而南科族群有許多想結婚、重視家庭機能的科技人，考量到子女各階段教育，日常消費交際與娛樂，唯有台南核心區才能滿足。

房產業者強調，在藏美六本木就是以「低總價」與「貼近市區核心」的地點優勢，加上國際團隊的實力與北外環快速道路便利機能，成為「商60」副都心最稀有、低總價即可入手的水岸景觀住宅。

藏美六本木｜21-29坪

貴賓專線：06-235-2555

接待中心：台南市安南區安通路五段288

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