房市新聞 / Content Report

縣政特區超值價！科技園區匯聚交點「禾樂A+」全新成屋

記者詹千雁／新竹報導

新竹地區的房市結構特殊，隨著各個科技園區擴張，自住買盤支撐下，讓房價基本盤一直相當穩健，光是關埔好市多旁新案，單價已經站上8字頭，但來到縣政特區，一樣走台68就可以到竹科，新案「禾樂A+」卻還在5字頭，正臨40米中華路，擁有良好的棟距，加上是成屋銷售，讓賞屋民眾看的見、摸的著，吸引重視交通機能，又不想等待的科技新貴。

▲「禾樂A+」大廳實拍，石材和家飾軟件的跳色搭配，呈現溫暖、活潑的社區風格。(圖／現場實拍)

「佳陞禾樂」分兩期推出，目前一期已經全數完銷，二期「禾樂A+」位於光明六路與中華路黃金十字軸線兩期基地面積合計超過1千坪，在中華路上呈現獨有的綠意街廓。「禾樂A+」基地面積583坪，稀有僅1棟共70戶住家 2戶店面，相當單純，全平面車位70個，規劃地上15層、地下2層，房型有29到40坪，2至3房。

基地鄰近三大科技園區，往北就有台元科、昌益科、泰和科，目前台元科已有300家公司進駐，包括上市櫃聯發科和相關衛星廠商都匯聚在這，園區就業人口逾2萬人。往南走有竹科，擁有近17萬就業人口，大量剛性需求，加上土地日漸稀少，造成新建案供不應求。

交通方面，上國一交流道車程僅約8分鐘，北接湖口、南接竹科；約3分鐘到台68快速道路，東接竹東、西接南寮；沿著中華路走，馬上就到竹北火車站；沿光明六路則往高鐵站。生活機能上，基本所有的食衣住行，在博愛街和光明六路都找得到，白天不只有竹北市場，晚上還有夜市，從庶民小吃到異國料理，是個非常成熟的商圈。

▲A5棟房型36.74坪空間示意，正三房空間，裝潢將客廳後方房間設計成工作室，玻璃可讓空間感更通透，使用上更彈性。(圖／現場實拍)

實際參觀現場實品屋，A5房型36.74坪3房2衛，正3房每間房都有開窗，主臥可三邊下床，低檯度大面開窗和整面的頂天衣櫃，獨立廚房，實測整個檯面達到近3米，做菜空間也夠寬敞。現場裝潢將其中一房設計成工作室加上臥榻，臥榻下方還有收納空間，無論自已要工作，或朋友來短暫休憩，都可以彈性運用。

更大的可參觀A2房型39.91坪3房2衛，一樣是開放式客餐廳，實測這裡的客廳，還能放下3米大沙發。客廳後方房間，現場以玻璃裝潢，窗簾拉開時，可讓整體空間更開闊，拉下來也可保有私密空間；完整大主臥，整面衣櫃外，還可再放下梳妝台，浴室也有浴缸。獨立廚房做到L型檯面連接陽台，這戶還是三面採光，可以做到房間、衛浴都開窗。

「禾樂A+」正臨40米中華路，擁有良好棟距，位居縣政特區，人文涵養高，且目前成交價不到5字頭，相信後勢還有補漲空間，全新成屋、即可入住，吸引重視交通卻又不失成熟機能的科技新貴。

▲A2棟房型39.91坪裝修實品屋，實測客廳可放下3米大沙發，三面採光，房間衛浴都開窗。(圖/現場實拍)

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