房產中心／新北報導2022/10/27
橫跨新北市新莊、泰山的「塭仔圳」重劃區，腹地範圍遼闊，市容蛻變翻轉過往鐵皮工廠印象，大面積土地也吸引眾多建商插旗進駐，躍身成為目前北台灣最大開發區。以打造國際級地標台北101廣為人知的品牌建設「宏國集團」也看好區域未來發展，在該區推出預售案「宏道豐滙」，打造地上24層超高地標級建築，地段條件加上串連新莊舊市區已成熟的生活機能圈，立刻引起市場熱烈關注。
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▲「宏道豐滙」外觀建築模型，低建蔽率在社區後方更有約500坪私人花園。
「塭仔圳重劃區」佔地397公頃，相當於2.6個台北信義計畫區，在政府推動市地重劃下，以機捷A5站周邊及輔仁大學商圈為重點發展區域，規劃住宅、商業及產專區，其中有8個學校用地、12處公園綠地和2.8公頃醫療服務用地也將會結合輔大醫院資源，擴展醫療園區使用。隨著機捷沿線發展，未來區域更要打造成「國門之都」，住商發展可期。
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▲塭仔圳重劃區，佔地397公頃，為各家品牌建設公司爭相進駐的一級戰場。
「宏道豐滙」位處商業重點發展區域首排地段，機捷4站達台北車站，行車5分鐘上65快速道路接國道1號或3號，往來南北都相當便捷，未來也規劃有五泰輕軌與機捷A5a站銜接。擁有絕佳地利還不夠，該案與新莊舊市區僅隔一條中環路，立即享有中平路、新泰路商圈、國中小學區、輔大校園、醫療以及娛樂百貨廣場、好市多賣場等已成熟的生活機能，一應俱全不必再等待。
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▲從基地行車約5分鐘直上65快速道路，往來南北都相當便捷。
為了打造區域指標建築，「宏道豐滙」建築外觀以鑽石切割面呈現磅礡氣勢，基地面積1098坪，最大臨路退縮35米，規劃地上24層，地下4層，最難得的是，本案不以面積最大化以提高利潤，而是採用僅20.53%超低建蔽率及500坪中庭花園規劃，留設高綠覆環境讓住戶未來能夠享受寬敞開闊的居住環境。宏道豐滙專案副理高暐軒表示，此次產品規劃上推出25到39坪、2+1到3+1房產品，梯戶比1：2，更是區域內稀有罕見，主打輕總價就可入手大師級作品的最佳選擇。
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▲「宏道豐滙」承襲經營飯店的軟實力，引進凱撒飯店顧問管理，實現真正的「飯店宅」。
建築開發業界領頭羊「宏國集團」，這次一樣承襲精工血統，專案副理高暐軒說，這一次「宏道豐滙」導入凱撒飯店顧問管理，運用5大管理思維落實社區經營，包含社區動線、氛圍、空間、視覺以及服務人員，完美打造國際精品規格的住宅式飯店管理，而該案自7月15日正式開案以來，因品牌口碑也備受購屋客好評。
淡海新市鎮重大建設利多持續釋出，預計2025年底通車的淡江大橋，未來還有包括淡北快速道路、輕軌藍海線二期、南山人壽文創園區，日益便捷的交通與生活機能，近年持續吸引自住與置產民眾搶進，悠閒的生活步調受到不少退休族群青睞，地段最精華的淡水行政中心生活圈，房價甚至已有挑戰4字頭的實力。
「新花開」一推出即好評熱銷，其殷實規劃與十足貼心的格局坪效，都受到各界熱烈迴響，銷售佳績頻傳；為了讓大家期待的幸福天際，更能與已購客相伴前進，「新花開」正式於今日(11/28)吉時舉行動工典禮，為各界帶來美好的家。
位處西、南屯交界的單元二重劃區，緊鄰中台灣商業重鎮七期重劃區，加上低密度、高綠覆規劃，區內隨處可見綠地，不只是低調隱富擇居首選，也有越來越多豪宅建商搶進。近期有台中在地建商，為打破現有豪宅框架，攜手國際知名設計師林馬克，將帶給客戶嶄新、獨創的豪宅體驗。
「平均地權條例」修正案於7月正式上路，房市回歸基本面。其中，位於台中北屯區的14期重劃區，採低密度、高綠覆開發；坐擁舒適綠海的同時，還能享受繁華商業區帶的便利生活，加上多項重大建設加持，未來房市行情看俏，吸引自住客湧入。
科學園區向來是房市的重要支撐，以台中后里區為例，過去曾為高度農業發展的鄉鎮，如今在科技菁英移居下，一甩高齡社會的疲態，加上政府與民間財團聯手作多，將交通、醫療、商場等重量級投資計畫都押寶於此，也讓后里房市醞釀先蹲後跳態勢。
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