單元十二雙捷運！稀有角地推少數電梯別墅案「精晨雙城」

富比士地產王／台中報導

一座城市一定有一座指標的綠地公園，就像紐約有中央公園，台北有大安森林公園一樣，而位在台中北屯區單元十二，也有指標性的萬坪綠地「南興公園」，也是區域的「城市綠肺」。因應高齡化社會來臨，加上自身居住的考量，精晨建設提前佈局，看準臨20米路的角地，打造區域少數的別墅規劃「精晨雙城」。該案強調「智能」住宅，還擁有區域得天獨厚的地理位置，總價3988萬起。

▲「精晨雙城」外觀3D示意圖，本案邀請「七期豪宅大師」之稱的陳俊宏建築師操刀，處處都可看見充滿綠意的外觀。

「精晨雙城」總戶數38戶，總價落在3988萬至5988萬之間，每戶面寬5.25米至5.7米，建坪78至88坪。基地位在南興路、南興二路口，占地1166坪，緊鄰雙鐵共構的松竹車站、1.8萬坪的南興公園，得天獨厚的地理位置，儘享北屯路、好市多、軍功商圈等成熟機能，另外包括全聯旗艦店、春水堂，也都搶進單元十二特區。

▲基地不只位居角地，且鄰近雙捷運的松竹站和萬坪南興公園。

房產資歷超過30年，精晨建設總經理曾晨珀表示，交通機能是一般重劃區最欠缺的，但此案最難得的在於鄰近紅線、綠線交叉的雙捷運松竹站，隔條路還有全聯、春水堂、超商等機能，曾晨珀更強調：「自住最重要的就是，給我生活機能，否則一切免談」看得出對本案的信心。

電梯別墅社區案「精晨雙城」，每棟6層樓高的建築，處處都可以看到充滿綠意的巧思。本案更強調「智能住宅」，配有全室淨化新風機，一旦PM2.5過高，二氧化碳濃度過高時將自動啟動，廚房配備採德國原裝進口BEST爐具、ASKO洗碗機等。

▲精晨建設總經理曾晨珀親手打造自己未來要住的家，因此規劃上更強調空氣品質、進口廚具、電梯等設備。

一般建案礙於基地小，較難有多餘的空間打造公共設施，但「精晨雙城」因擁有千坪大基地，還能另外規劃公設，享有大樓的管理和便利，卻又能獨享整棟別墅。本案更請來有「七期豪宅大師」之稱的陳俊宏建築師操刀，以住戶的角度出發，運用大面窗引進採光，再搭配現代、簡約、俐落的線條設計，讓室內空間延伸到室外空間，外觀又兼具設計感。

單元十二區域內大多以大樓產品居多，但此案卻走總價相對較高的別墅產品，精晨建設總經理曾晨珀解釋，會有該想法主要是看到年邁的父親，因高齡80歲卻無法自行爬樓梯上樓，「看到父親就像看到未來的自己」，因為希望能提前布局，打造電梯別墅，「我深知若是在這賣大樓，我一定很快就能賣完，但別墅要面對的就是高總價，雖然會賣比較慢，但我願意去挑戰。」曾晨珀看得不是短期內的需求，反而把眼光放得更長遠。