▲璟都建設近日舉辦4大案聯銷記者會，璟都董事長黃國明(中)對房市保持信心，積極深耕桃園持續購地。
文 張祐瑄 2022/07/05
深耕桃園20年的璟都建設機構，持續看好桃園因大量建設帶來的發展潛力，今年持續推出4大案，且於近日(7/3)盛大舉辦4案聯銷記者會。璟都建設機構董事長黃國名表示，今年在桃園三大特區推出的4案，以2~3房為主力產品，合計總銷金額約110億元。
璟都建設機構此次推出的四案分別位於桃園的中路、大有、客運園區，推出「璟都米蘭」、「璟都劍橋」、「璟都麗緻」、「璟都文華」四大推案，從選地、建築營造、空間美學、永續服務，軟硬實力全面升級，將成為桃園新指標。
▲璟都建設董事長黃國明表示會持續推案，以永續宅給民眾最好的家。
黃國明指出，回顧璟都歷年來的經驗，往往都在不景氣時進場，但最終都能夠收穫豐碩的成果。即使現在房地產大環境不景氣，政府持續祭出打房政策，但璟都依舊看好桃園航空城未來的整體發展性，因此持續積極購地、推案。
璟都未來發展重點將著重在航空城客運園區，在此將會推四案，土地合計近3500坪，總戶數520戶，合計總銷達55億元。其中今年的4大聯銷案中，有2案就位於客運園區內。首發案「璟都文華」鄰近雙語名校大園國中和潮音國小預定地，是客運園區最靠近青埔的國門首席，「璟都麗緻」則定位國際飯店宅，規劃22~24坪，兩案鎖定自用族群，預計將於八月份陸續公開。
▲桃園市長鄭文燦(左)親自出席頒發「成就榮譽獎」 給璟都建設機構董事長黃國明(右)，感謝無私奉獻。
而位於大興西路與正光路交岔口的「興光堡壘青年創藝聚落」，原本為璟都建設形象館，改裝為青年育成基地，提供桃園青年的優質場地，於今年7月3日閉幕典禮時，桃園市長鄭文燦親自出席頒發 「成就榮譽獎」 給璟都建設機構董事長黃國明，感謝無私提供興光堡壘場地。璟都計畫將於明年，在此塊基地推出近百億規模案。
桃園小檜溪重劃區作爲桃園近年備受注目房市地段，整體開發約占12萬坪，緊鄰東門溪與南崁溪，擘畫為純住宅，高達1萬4千坪總計5座主題公園，高綠覆率，而周邊還有南崁溪河濱公園，民眾可享受自行車的愜意日常，且自2020年起，桃園市府推動桃林鐵路綠廊計畫，總長10.3公里，閒置鐵路成為城市夾道綠蔭串連桃園、龜山、蘆竹，而談及小檜溪重劃區，主要幹道春日路第一排、規劃三米六挑高空間，福容建設的展新建案「福容佳麗堡」，以「讓首購族買得起」為核心理念，成為該地區熱議話題。
千億航空城計劃啟動引爆周邊房市置產熱，其中，位於航空城首環的山鼻重劃區，因坐擁機場捷運A10站的便捷交通，以及1站到林口、每坪房價少20至30萬的巨幅價格落差，吸引不少區外客群以及在機場工作的購屋族關注，今年以來不僅房市買氣直線升溫，當地指標案房價更已正式突破4字頭。
人口向來被視為是房市的票房保證，人口密集的區域，住宅需求相對較多，房市支撐力道也更強。隨著科技業的進駐帶來大量就業機會，推升周邊房市的剛性購屋需求，讓同時擁有龍潭科學園區，以及綠意盎然、親山近水樂活氛圍的石門特區，成為許多人心目中的宜居環境。
八德區擴大重劃區（簡稱八擴）近年人口紅利成長迅速，包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等，其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區，最容易發揮人口磁吸效應，人口淨遷入數據與房地產表現息息相關，不僅是房市能否穩定支撐關鍵，更是增值潛力多寡的重要指標。
和發30，精選桃園大八德市中心，打造首購、換屋皆宜住家「悠森活」。本案步行約350公尺轉個彎可達介壽路大道，家樂福、置地廣場、麥當勞、UNIQLO、特力屋……等，商圈機能一次滿足。介壽路、興豐路十字軸，寶雅、大樹、全聯、八德區公所、八德戶政事務所一應俱全；開車5分鐘未來大鶯豐德交流道，連結八德、大溪，未來到台北也更近了。
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