記者詹千雁／台中報導
說到台中豪宅，許多人立刻聯想到七期，但未來台中豪宅區的頭銜可能要讓位了！總投資額已經超過500億的水湳經貿園區，開發面積達254公頃，無論綠覆率、產業動能，也被看好超越七期，還被稱為是市區最後一塊寶地。土地漸少，更顯位置難得，其中「達麗J12」有中科研究院、漢翔航空工業為鄰，人口紅利近萬人，周邊還有三大學校機能，不少人看準優越的地理位置，搶佔「達麗J12」！
▲「達麗J12」外觀3D示意圖（圖／達麗J12提供）
水湳經貿園區，由於低密度、低容積開發，且樓高限制在9樓以下，綠覆率需達50%，因此環境舒適不擁擠，「達麗J12」社區本身就有個口袋公園，中庭棟距達22.6米，道路退縮11米，整體環境清幽。周邊鄰近三大學校，僑光科大、西苑中學、逢甲大學、漢翔、中科院等高階人才和師生的住房需求可想而知。
再往旁邊一點即總面積達67公頃的中央公園，各式展館、設施絕對是整個園區的重點；往北經過科湳愛琴橋，馬上抵達聚集高階菁英的中科，包括台積電、友達等206家企業進駐，就業人口達6.5萬人，年產值達更超過9000億；往南緊鄰創新研究園區，目前政府更可望打造成智慧城市示範區，對國際資金招手投資，包括google、美國矽谷等，也成為科技人的最愛。
▲「達麗J12」周邊有3所學校、中科研究院、漢翔航空工業，距離許多高階人才和師生。（圖／達麗J12提供）
該區域以小坪數居多，「達麗J12」基地位於福星北路68巷，基地面積近千坪，總共2棟共144戶住家，車位為全平面，坪數規劃有2至3房24到29坪。實際進到樣品屋，29坪3房房型，戶戶邊間且雙面採光，其中的一房也可當作+1空間，設計成茶室、書房、兒童遊戲室都可以，讓空間感更寬闊。來到24.9坪2規劃，小坪數也能有雙衛浴，將空間留給主臥，還能設計更衣室。
「達麗J12」位居水湳經貿園區核心，小坪數好入手，加上園區低容積和樓高限制，稀有戶數更顯難得。達麗J12經理何培睿說：許多客戶都是看好本案的商圈機能跟智慧城的未來性，基地位置周邊有大量的就業環境與人口的支撐，交通上無論到74、國一都非常快速，因此吸引許多外地客與科技人的認同。
▲29坪3房樣品屋，其中一行可變成+1空間，彈性運用。（圖／客臨網攝影）
台中市政府近年致力於成為國際化城市，其中包含三大硬體建設需完備，綠美圖、國際會展中心及台中巨蛋體育館，而這三大建設共同之處，就是集中位於北屯水湳經貿園區及14期重劃區，足以說明新興重劃區對於城市發展的重要性。
台中特5號快速道路於今（2023）年8月4號正式開通，沙鹿一帶房市再度成為熱議話題，台灣海線住宅品牌霸主「富宇建設」近期推出新案「富宇禾悦」，超過40個作品的建設品牌，以沙鹿北勢商圈最新力作脫穎市場，全齡化公設搭配優付方案，「富宇禾悦」協助年輕人輕鬆成家。
台中房市近年熱度持續，而在海線行政區當中，唯獨沙鹿擁有雙軌交匯，且根據內政部人口統計數據，沙鹿目前為台中行政區移入人口排名第三，是海線區域大城市，沙鹿第一個重劃區「新站特區」，可開發為住宅空間僅5.46公頃，享高發展、高動能，嶄新建案「勝麗交響曲」後年就可交屋。
喜愛台中生活的人，都忘不了台中的開闊景觀與悠閒步調，但在鄰近中科、水湳等擁有重大建設題材的新興重劃區房價陸續狂飆後，剛性自住族群開始回流原市區菁華區段，而距台中新站與三井LaLaport僅十分鐘車程的太平中興東路商圈，除了完熟生活機能外，更以相對親民的總價與多元交通優勢，成為自住與換屋族群理想標的。
近年台中74號快速道路環內房市備受注目，根據2022年內政部六都人口淨遷入統計資料，台中市位列第二，作為宜居城市，台中市中心房價日漸高昂，人口開始輻型移動，對比近年房價成長顯著的東區、北屯區，同樣位於74快速道路環內的太平區，因親民的價格更受民眾親睞，欣春誠建設最新力作太平區透天別墅新案「欣藏鈺」，亮眼登場。
創麗網路科技有限公司
電話: (02)2516-8208 | 傳真：(02)2506-9494 | 地址:10544台北市松山區復興北路201號3樓之4